ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＫＹ ＤＵＯ（ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ タワー棟）のマンション評価
ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＳＫＹ ＤＵＯ（ＳＵＮ ＶＩＬＬＡＧＥ タワー棟）の評価一覧
最新のマンション評価
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85.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
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- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離が非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
51LDK～3LDKで広さは49.38㎡ ～ 145.54㎡とシングルからファミリー層まで幅広い層をターゲットとしている。部屋の間取りは多数があるが、クラインインでアルコーブが設けれていること、全体的に部屋のゆったり目に作られており広々にしている点が共通している。柱もほぼアウトフレームされており、効率性も高い。また、免制震、スケルトンインフィル、長期優良住宅認定となっている。 住戸環境
5棟と高さによって異なるが、概ね中層階以上では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面天板クオーツストーン、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、エネファーム、リビング床暖房等とかなり充実している。 共用部分
4駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数1,106台/総戸数733戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はスカイラウンジアーバン、ゲストルーム、スカイラウンジオーシャン、サニーラウンジ、各階ごみ置場あり、キッズルームとなっている。 周辺環境
2都営大江戸線「勝どき」駅から18分であり駅から非常に遠い。BRTが開通することになっているが、輸送力が未知数のため交通利便性は非常に悪い。生活利便性についても大規模商業施設が設置されるため生活利便性は非常に高い。 総合評価
5東京都心でこれほどの大規模マンションが発売されるのは珍しく、物件そのものの希少価値はかなり高いといえる。また、昨今の新築マンションの中ではかなりゆったり目に作られており眺望もよいため都心で広い部屋に住みたい人にとってかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約390万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり安い価格である。また、駅から非常に遠い立地条件が中古になると売却においてかなり苦戦する要因となるが周辺中古物件よりもかなり安いため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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85.0
点
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登録日付
2024/01/01
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評価者
centaurus170201vy
-
-
- オススメの対象属性
- その他
- このマンションの最も良い点
- 販売価格がかなり安いこと
- このマンションの最も悪い点
- 駅からの距離が非常に遠いこと
評価詳細
住戸設計
51LDK～3LDKで広さは49.38㎡ ～ 145.54㎡とシングルからファミリー層まで幅広い層をターゲットとしている。部屋の間取りは多数があるが、クラインインでアルコーブが設けれていること、全体的に部屋のゆったり目に作られており広々にしている点が共通している。柱もほぼアウトフレームされており、効率性も高い。また、免制震、スケルトンインフィル、長期優良住宅認定となっている。 住戸環境
5棟と高さによって異なるが、概ね中層階以上では採光・眺望が非常に良好である。また、二重床・二重天井の内廊下であり玄関前に十分にアルコーブが確保されている点が良い。 使い勝手
4設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、食器棚、キッチン・洗面天板クオーツストーン、ミストサウナ、浴室ダウンライト、トイレ手洗いカウンター＆ローシルエットトイレ、玄関前カメラ付きインターホン、エネファーム、リビング床暖房等とかなり充実している。 共用部分
4駐車場設置率は、約41%で自転車は各戸約1.5台（自転車台数1,106台/総戸数733戸）であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。また、共用施設はスカイラウンジアーバン、ゲストルーム、スカイラウンジオーシャン、サニーラウンジ、各階ごみ置場あり、キッズルームとなっている。 周辺環境
2都営大江戸線「勝どき」駅から18分であり駅から非常に遠い。BRTが開通することになっているが、輸送力が未知数のため交通利便性は非常に悪い。生活利便性についても大規模商業施設が設置されるため生活利便性は非常に高い。 総合評価
5東京都心でこれほどの大規模マンションが発売されるのは珍しく、物件そのものの希少価値はかなり高いといえる。また、昨今の新築マンションの中ではかなりゆったり目に作られており眺望もよいため都心で広い部屋に住みたい人にとってかなりお勧めできる物件である。 コスト
4
パフォーマンス平均坪単価が約390万円であり、同エリアの新築マンションとしてはかなり安い価格である。また、駅から非常に遠い立地条件が中古になると売却においてかなり苦戦する要因となるが周辺中古物件よりもかなり安いため、コストパフォーマンスはかなり高い。
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このマンションの評価平均
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82.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 5.0点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 5.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.5点 |
| 周辺環境 | 1.5点 |
| 総合評価 | 4.0点 |
| コストパフォーマンス | 4.0点 |