ザ・ライオンズ南塚口のマンション評価

オススメの対象属性

ファミリー

このマンションの最も良い点

敷地が広くゆとりがあり、採光良好な点。

このマンションの最も悪い点

駅から少し距離がある点、ひとによっては川沿いの立地もマイナス点となる。

評価詳細

住戸設計 4	4LDKのプランもあるファミリーマンション。専有部が三角形の珍しいプランもある。L2タイプ82㎡3LDK角住戸は玄関がクランクイン、LDとリビングイン居室の部分は共用廊下側よりも間口が広くなっていてこの2室は東側の側面が前面窓となっていてとても明るいのと賃貸ではなかなか見られないデザイン。中住戸に関してはバルコニー側の柱はアウトフレームできている。
住戸環境 4	東と西を接道する大きな敷地に建つ。西側は道路を隔てて川が流れるので前の建物まで距離があり採光良好。完全な住宅地で緑が多く静かな環境。
使い勝手 3	キッチンに食洗機つき、静音シンクを採用。コンロまわりはマグネットが使えるホーローキッチンパネル。洗面の天板はボウルと一体型のもの。浴室に暖房乾燥機あり。リビングに床暖房あり。
共用部分 4	エントランスは横に広がる庇が特徴的。内部は広々としていて明るくラウンジ兼ライブラリースペースあり。敷地面積が約2650㎡と広いので共用部にゆとりがある。総戸数が70戸で駐車場は38台分とやや少な目。
周辺環境 3	塚口駅徒歩13分と少し遠い。コンビニ、ドラッグストアはすぐそばにあり、スーパーも徒歩5分ほどと比較的近い。駅前には2022年に誕生した大型商業施設がある。小学校は徒歩6分と近いのでファミリーが暮らしやすい落ち着いた環境。
総合評価 4	緑の多い静かな住宅地に建つ中規模ファミリーマンション。駅から少し距離はあるものの、商店はそれほど遠くないので暮らしやすい。最寄駅から大阪梅田まで直通10分と大阪中心へも神戸へも出やすいポジションで通勤、通学、買い物に便利。敷地が広いのでエントランス内部などにゆとりがあり全体的にバランスの良いマンションと言える。
コスト パフォーマンス 4	70㎡台の3LDKが4000万円台後半から購入できるので価格は抑えめと言え、コスパは良い。