パークホームズ代々木西原のマンション評価
パークホームズ代々木西原の評価一覧
最新のマンション評価
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76.0
点
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登録日付
2024/04/11
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評価者
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- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインや植栽豊かなランドプランで経年優化しそうなマンションであること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば、閑静な住宅街のため大型商業施設が近くにないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数69戸の中規模マンション。専有面積は65.80㎡ ～ 101.56㎡の2LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはグレード感あるマンションの割に平凡な田の字型であるのが残念ではあるが、100㎡超の間取りや、専用テラス付きやルーフバルコニー付き住戸などは戸建感覚でよい。約62%のLDは天井高が約2,600mm以上で三次元で広さを感じられるのはよい。 住戸環境
3北西と北東の二面接道となる角地。住戸は南西か南東向きで低層の建物がある方角なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関でもないのが残念。角住戸は門扉・ポーチにクランクイン玄関でしっかりしている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、キッチン天板がシーザーストーンカウンターまたは天然御影石（選択可）、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、食器棚標準装備、おそうじ浴槽（選択可）、楽湯、トイレ手洗いカウンター、ウォシュレット一体形便器、バルコニースロップシンク・コンセント、トイレ・廊下タイル張り（選択可）、床暖房など充実かつグレード感もある。 共用部分
4共用施設として1階ガーデンビューラウンジと2階のオーナーズラウンジがある。外観は、低層の良質なマンションらしい風情で、上層部に石目調の塗装や木目調のバルコニー軒裏など自然の素材感をあしらったオーセンティックな邸宅感がありかっこいい。エントランス前や中庭を設け、緑豊かなランドプランもよい。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩９分 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩５分。「新宿」駅や「表参道」駅、「東京」駅など主要な駅まで30分圏内で交通利便性が優れている。買い物はエフマート徒歩4分、小田急OX徒歩9分などで充実とは言えないが日常生活は問題ない。区立西原小学校徒歩2分、区立代々木中学校徒歩8分で通学も近くて安心。 総合評価
4落ち着いた住宅街に高級感ある風情の低層マンションで住戸設備も充実。価格は高いが高いなりのマンションをきちんと企画しており魅力的。低炭素建築物認定で税制上のメリットがあるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス第1期予告で65.80㎡～101.56㎡が1億1890万円～2億7090万円となり、坪単価もグロスも幅広いが、下限で坪単価600万円前後。デザインやランドプランなどの付加価値、住戸設備のグレード感などがあり人気エリアであるため違和感はない。
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76.0
点
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登録日付
2024/04/11
-
評価者
hammer200209sr
-
-
- オススメの対象属性
- ファミリー
- このマンションの最も良い点
- 外観デザインや植栽豊かなランドプランで経年優化しそうなマンションであること。住戸設備が充実していること。
- このマンションの最も悪い点
- あえて言えば、閑静な住宅街のため大型商業施設が近くにないこと。
評価詳細
住戸設計
3地上6階建て総戸数69戸の中規模マンション。専有面積は65.80㎡ ～ 101.56㎡の2LDK+S～4LDKでDINKSやファミリー向け。間取りはグレード感あるマンションの割に平凡な田の字型であるのが残念ではあるが、100㎡超の間取りや、専用テラス付きやルーフバルコニー付き住戸などは戸建感覚でよい。約62%のLDは天井高が約2,600mm以上で三次元で広さを感じられるのはよい。 住戸環境
3北西と北東の二面接道となる角地。住戸は南西か南東向きで低層の建物がある方角なので日当たりは支障なさそう。プライバシー面では外廊下で中住戸はクランクイン玄関でもないのが残念。角住戸は門扉・ポーチにクランクイン玄関でしっかりしている。 使い勝手
5住戸設備に関しては、キッチン天板がシーザーストーンカウンターまたは天然御影石（選択可）、食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、食器棚標準装備、おそうじ浴槽（選択可）、楽湯、トイレ手洗いカウンター、ウォシュレット一体形便器、バルコニースロップシンク・コンセント、トイレ・廊下タイル張り（選択可）、床暖房など充実かつグレード感もある。 共用部分
4共用施設として1階ガーデンビューラウンジと2階のオーナーズラウンジがある。外観は、低層の良質なマンションらしい風情で、上層部に石目調の塗装や木目調のバルコニー軒裏など自然の素材感をあしらったオーセンティックな邸宅感がありかっこいい。エントランス前や中庭を設け、緑豊かなランドプランもよい。 周辺環境
4東京メトロ千代田線・小田急線「代々木上原」駅徒歩９分 京王線「幡ヶ谷」駅徒歩５分。「新宿」駅や「表参道」駅、「東京」駅など主要な駅まで30分圏内で交通利便性が優れている。買い物はエフマート徒歩4分、小田急OX徒歩9分などで充実とは言えないが日常生活は問題ない。区立西原小学校徒歩2分、区立代々木中学校徒歩8分で通学も近くて安心。 総合評価
4落ち着いた住宅街に高級感ある風情の低層マンションで住戸設備も充実。価格は高いが高いなりのマンションをきちんと企画しており魅力的。低炭素建築物認定で税制上のメリットがあるのもよい。 コスト
3
パフォーマンス第1期予告で65.80㎡～101.56㎡が1億1890万円～2億7090万円となり、坪単価もグロスも幅広いが、下限で坪単価600万円前後。デザインやランドプランなどの付加価値、住戸設備のグレード感などがあり人気エリアであるため違和感はない。
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このマンションの評価平均
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74.5
点
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2件投稿
| 住戸設計 | 3.5点 |
|---|---|
| 住戸環境 | 3.0点 |
| 使い勝手 | 4.5点 |
| 共用部分 | 4.0点 |
| 周辺環境 | 4.0点 |
| 総合評価 | 3.5点 |
| コストパフォーマンス | 3.5点 |