ブリリアタワー前橋の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

前橋駅
全2件中

-

群馬県前橋市
全2件中

-

沖式自宅査定

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間取り
2LDK~4LDK (61m2 ~ 124m2)
アクセス
前橋駅徒歩2分
総戸数
203戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ブリリアタワー前橋の評価/口コミ

みんなのマンション評価

77.0

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最新のマンション評価

77.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
前橋駅のランドマークマンションとなること
このマンションの最も悪い点
都心から遠いこと

評価詳細

住戸設計

4
2LDK~4LDKで広さは61.00㎡ ~ 123.88㎡とDINKSからファミリーまでを主なターゲットにしたマンションである。間取りはワイドスパン住戸中心である。また、バルコニーと廊下側の柱が可能な限りアウトフレームされているのが良い。

住戸環境

4
バルコニーの向きは東西南北ある。どの向きも周りに高い建物は建っていないため、眺望・採光ともに良い。外廊下で免震、二重床・二重天井、で玄関前にアルコーブが確保されている点が非常によい。

使い勝手

4
設備仕様は、ディスポーザー、食洗機、LOW-E複層ガラス、可動式ルーバー面格子、浴室ブラケットライト、トイレ手洗いカウンター付、リビング床暖房、浴室暖房乾燥機等と設備の付帯率及びグレードはタワーマンションとしては普通のグレードと言える。

共用部分

4
駐車場設置率は、約100%で自転車は各戸約1.5台(自転車台数316台/総戸数203戸)であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。エレベーターは3基ある。共用施設はワーキングラウンジ、ワーキングブース、パーティルーム、キッズルーム、トランクルームとなっておりタワーマンションとしては普通である。また、各階ゴミ置き場がある。

周辺環境

3
JR両毛線「前橋」駅徒歩2分と駅から近い。また、マンション周辺に商業施設が多数存在するため、生活利便性はまずまず高い。

総合評価

4
都心から遠いとは言え駅から徒歩2分の立地条件と希少性があり、また、建物価値はタワーマンションであり同エリアでは存在感があるものとなっている。したがって、同エリアで新築マンションに住みたいファミリー向けのマンションと言える。

コスト
パフォーマンス

4
平均坪単価約210万円程度と同エリアの新築マンションとしてはやや高い販売価格である。しかし、本マンションは同駅のランドマークマンションとなり中古になった際にも指名買いが発生する可能性が高いことから常に賃貸や売買需要がみこまれ、コストパフォーマンスはまずまず高いと考える。

ブリリアタワー前橋のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

前橋駅
全2件中

-

群馬県前橋市
全2件中

-

ブリリアタワー前橋の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    180

    全973社中

    69.5

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東京建物アメニティサポート
    管理会社評価ランキング

    5

    全25社中

    65.0

ブリリアタワー前橋の物件概要

自然と利便が両立/駅徒歩2分の超高層免震タワーレジデンス

所在地
群馬県前橋市表町2-29-26(地番)
アクセス

前橋駅徒歩2分

分譲年月
2021年07月
竣工年月
2024年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 123.88㎡
特徴
売主

東京建物、ファーストコーポレーション

公式HP

販売会社
東京建物
施工会社
ファーストコーポレーション、小林工業、鵜川興業、吉田組
設計事務所
宮田建築事務所
新築時管理会社
東京建物アメニティサポート

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ブリリアタワー前橋 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。