TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式マンション10年後予測

値上がり判定

永住することで資産化が期待できます

つくば駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
メゾンヴェールつくば XX% 3,360万円
デュオヒルズつくば竹園 XX% 3,850万円
デュオヒルズつくば学園都市 XX% 2,730万円
レーベンハイムつくばファーストレジデンス XX% 3,500万円
レヴィールガーデンつくば竹園 XX% 3,430万円
ミオカステーロつくば竹園 XX% 3,570万円
サーパスつくば千現 XX% 3,080万円
ミオカステーロつくば竹園2丁目 XX% 3,640万円
ウエリスつくば竹園 XX% 3,500万円
ザ・レジデンシャルつくば吾妻 XX% 3,430万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

周辺相場マップ(70m2換算)


クリックで周辺相場マップ表示

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

4,198万円9,248万円

間取り
2LDK~4LDK (66m2 ~ 109m2)
アクセス
つくば駅まで徒歩5分
総戸数
320戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

66.37m2

4,390万円

3K~3LDK

72.49m2

4,780万円

4K~

99.42m2

7,860万円

価格表ポイントUPキャンペーン詳細はこちら

価格表提供で 3大特典 をGET!!

  • 重要資産性に直結する予測精度が上がる
  • 住戸比較レポート
  • 同一エリアの中古物件
    割安ランキングデータ(非公開情報)

▼ 価格表提供済みの方(特典希望の方)

  • 価格表提供後、不備確認し問題ない時のみ閲覧出来ます。
  • 約10~16営業日前後にて公開されます。

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

82.3

評価の詳細(最新の1件)

90.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅近にも関わらず公園隣接、商業施設が近いので子育てに良さそう。学区もレベルが高い小・中学校なので
このマンションの最も悪い点
住戸によってはエレベーターやゴミ置き場が遠い可能性があるのは惜しい。

評価詳細

  • ほとんどのお部屋は良くある縦長の田の字間取りだが使い勝手は良さそう。収納は各居室充実してることが多く、一部アウトフレームで家具のレイアウトしやすい。リフォームで将来間取り変更しやすそうなので、リセール時、買い手に訴求しやすいので売りやすそう。
  • 大通りに面しているが距離があいていて、既存植栽&道路から2m程上がっているので一階のお部屋もプライバシーや視線は気にしなくても良さそう。
  • 新築時の標準設備は普通のグレード感。ただ各お部屋ウォークインクローゼットやクローゼットが付いていて収納量は多い方だと思う。プレミアム住戸以外は家事動線は普通。
  • さすが大規模マンション。共用部の作り込みグレードは高い。また、自走式立体駐車場&過度な共用施設はついていないので後々のメンテナンスや管理費・修繕積立金の暴騰は抑えられそう。
  • 駅までペデストリアンデッキでいけるので文句無し。徒歩数分で色んな商業施設が利用できるのはポイント高い。元々駅周辺は公務員宿舎が多く経っていたが順次再開発でどんどん素敵な街に生まれ変わっているので利便性が上がり将来のリセール面でも良い影響を与えている。
  • 周辺環境、駅までの距離、マンションの共用部グレードはとても魅力的。TXユーザーにおすすめしたい物件の一つ。
  • 職人の人件費、原材料費の高騰でコストは上がっているので仕方ないが許容範囲。しかし、今日の物価上昇やこれから一定の断熱性能、省エネ適合住宅しか建築できなくなっていくなかでこれからできる新築マンションの値段は上がっていくことを考えると今買いの物件ではある。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

つくば駅
全4件中

-

茨城県つくば市
全6件中

-

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの物件概要

駐車場100%/都市の華やぎと自然の安らぎに寄り添った環境

所在地
茨城県つくば市吾妻1-4-2(地番)
アクセス

つくば駅まで徒歩5分

分譲年月
2021年10月
竣工年月
2023年08月
販売価格帯
4,198万円 ~ 9,248万円
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
66.20㎡ ~ 108.90㎡
特徴
全総戸数_320戸(A敷地_73戸/B敷地_247戸)
売主

総合地所、近鉄不動産

公式HP

販売会社
長谷工アーベスト
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
長谷工コミュニティ

つくば駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,210万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

つくば駅周辺のお薦め新築マンション

つくば市のお薦め新築マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコートのマンション購入情報です。茨城県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

TSUKUBA TERRACE(つくばテラス)/ルネつくばローレルコート | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

▼ 検討している購入条件を入力 ▼

希望住戸の価格

万円

金利

%

返済期間

頭金

万円
再計算
月々のローン
支払額(目安)

※あくまでも目安となり、実際とは異なる場合がございます。
また、毎月の支払には、管理費、修繕積立金等が掛かります。

予測精度について

価格表が多く集まるほど予測精度が以下のように高くなります。

参考値
暫定値
確定値

価格表は物件(モデルルーム)見学をすることで入手できます。ぜひ、住まいサーフィンにご提供ください。提供特典もご用意しています。

注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
※会員限定コンテンツです

無料会員登録・ログインしていただくことで
以下のような分析結果を閲覧できます。▼ ▼ ▼

会員限定コンテンツ_pc