リヴィエール長府シーサイドヴィラの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

山口県下関市
全7件中

-

駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ユニーブルクレア城北 XX% 3,570万円
アルファステイツ吹上 XX% 3,220万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

2,540万円4,520万円

間取り
3LDK~4LDK (71m2 ~ 97m2)
アクセス
サンデン交通バス「マリンランド(マリンランド内)」バス停まで徒歩1分
総戸数
52戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

75.08m2

2,940万円

4K~

90.46m2

3,690万円

リヴィエール長府シーサイドヴィラの評価/口コミ

みんなのマンション評価

74.0

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

74.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
全住戸オーシャンビューの開放感バッチリの眺望、邪魔されない採光
このマンションの最も悪い点
地形的に大丈夫だと思いますが、海が目の前にあるためある程度の災害対策は必要かなと感じました。

評価詳細

住戸設計

4
70平米代から90平米代の3LDKから4LDKを中心とした総戸数52戸の鉄筋コンクリート造りでマンションであり、各住戸間取りについては、室内に柱が出ておらずデッドスペースがないため圧迫感がなく開放感バッチリです。

住戸環境

4
全住戸オーシャンビューであり毎日気持ちのいい眺望を楽しめるのは、何ものにもかえられないメリットです。また他の建物に眺望や採光を邪魔される心配もありません。また二重床二重天井であり生活音対策もしっかりとなされています。

使い勝手

4
浴室には浴室換気暖房乾燥機が設置されており、浴室内をしっかりと温めることができるほか雨の日もしっかりと洗濯物を乾かすことができます。キッチンにはスライド式の収納がありスッキリと片付けができそう。家事の時短になる食器洗い乾燥機もあります。

共用部分

3
エコジョーズ採用でありランニングコストを抑えることができます。エントランスは顔認証システムを導入しておりセキュリティ面でも安心できます。ペット足洗い場や宅配ボックスもあり利便性はまずまず。

周辺環境

3
マリンランドバス停が敷地と隣接しており直近にあり下関などへのアクセスができます。マンション周辺にはマックスバリュや100円ショップ、病院などが徒歩圏内にあるので便利です。目の前に海を望む遊歩道もありゆっくり散歩もできそうです。

総合評価

4
九州、山口エリアに強い九州三共のマンションであり、立地や環境をしっかりと分析して建てられており、利便性は高いマンションです。マンション面前には海が広がっており、全住戸がオーシャンビューで、採光も眺望も誰にも邪魔されないという素晴らしいメリットがあるマンションです。

コスト
パフォーマンス

4
駅からの距離はあるものの、バス停がマンション直近にあり、また車社会であるためあまりデメリットにはならなそう。住戸内設備は充実し、また全住戸解放感バッチリのオーシャンビューという将来的にも変わらない環境から価値の下落も少なそうで、コスパは良いと感じました。

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

リヴィエール長府シーサイドヴィラのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

山口県下関市
全7件中

-

お気に入りランキング

新築ランキング

47.0

山口県下関市
全7件中

1

アクセス数ランキング

新築ランキング

50.6

山口県下関市
全7件中

1

リヴィエール長府シーサイドヴィラの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    472

    全1262社中

    69.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リヴィエール長府シーサイドヴィラの物件概要

リヴィエール長府シーサイドヴィラ 山口県下関市長府外浦町画像
所在地
山口県下関市長府外浦町3457-6他2筆(地番)
アクセス

サンデン交通バス「マリンランド(マリンランド内)」バス停まで徒歩1分

分譲年月
2022年01月
竣工年月
2023年09月
販売価格帯
2,540万円 ~ 4,520万円
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
71.37㎡ ~ 97.17㎡
特徴
売主

九州三共

公式HP

販売会社
  
施工会社
福屋建設
設計事務所
前畑亘紀建築設計事務所
新築時管理会社
サンエージェンシー
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

リヴィエール長府シーサイドヴィラの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
リヴィエール長府シーサイドヴィラのマンション購入情報です。山口県のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

リヴィエール長府シーサイドヴィラ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。