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京都市中京区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 2件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府京都市中京区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果2(1~2件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,599万円(各税込)

105.34m² / 2SLDK

阪急京都本線「西院」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
13万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市中京区壬生森町46-22
完成予定
2024年9月30日
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
58.09m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

75.72m² / 3LDK

JR山陰本線「円町」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町5-13
完成予定
2023年6月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
49.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台駐車可
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果2(1~2件を表示・新着順)

京都府京都市中京区の特徴を知る

京都府「京都市中京区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

町衆の心意気と高い自治意識に支えられた、まさに京都の中核行政区

 京都市中京区(なかぎょうく)は、1929年(昭和4年)4月に上京区の南部と下京区北部が分区し、文字どおり京都市の中心行政区として誕生した。以来、先人から引き継がれた町衆の心意気と高い自治意識に支えられ、政治・経済・文化の機能が集積した街として発展してきた。総面積は7.38平方キロメートルだ。

街のシンボル「二条城」が建つ、京都市の産業・経済活動の中心地

 中京区は、京都市のほぼ中央に位置し、御池通、烏丸通、河原町通、四条通沿いに、官公庁や政治・経済団体、金融機関、商店などが集中しており、観光・娯楽・ショッピングなどで賑わう。同時に京都市の産業・経済活動の中心となっている。

 一方、堀川通沿いには、1994年(平成6年)12月に世界文化遺産に登録され、2003年(平成15年)築城400年を迎えた街のシンボルでもある二条城が建つ。
 また、一歩大通りを外れると昔京都の中心であったといわれる「へそ石」のある六角堂、重要文化財になっている京都文化博物館(別館)など明治時代のレンガ造り建築が残るレトロな町並みを現代に生かした三条通、問屋街の室町通、家具の夷川通、寺院の建ち並ぶ裏寺町通、寺町通と神泉苑通などが通っている。

 また、かつては高瀬川による物流の中心を担い、今は市内きっての飲食街の木屋町、祇園祭でにぎわう鉾町、そして京の台所として知られる錦小路通など、社寺を中心とした観光地とは一味違う、町衆の息吹あふれる京の魅力を感じられる街だ。

明治5年、国の学制発布に先立ち64の番組小学校が誕生した街

 京都では、明治期に入ると町組改正が行なわれ、同時に町組ごとに小学校を建設するという構想が立てられ、国の学制発布(明治5年)に先立ち64の番組小学校が誕生した。その際、小学校の建設費用の多くは地元有志の寄付金などで賄われた。京・町衆の教育にかける熱意をうかがい知ることができる。
 中京区の元学区は、日本の小学校の先駆けとなった15の番組小学校と朱雀8学区の23学区で構成されている。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京都市中京区の分譲一戸建て物件情報(1~ 2件)。京都府京都市中京区で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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沖式相場がわかる!
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