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亀岡市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 4件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府亀岡市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果4(1~4件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
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割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

100.23m² / 2SLDK

JR山陰本線「馬堀」駅 徒歩7分

入居開始
相談
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府亀岡市篠町馬堀向端1-14
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
95.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建
駐車場
1台可能
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,299万円(各税込)

79.11m² / 3LDK

JR山陰本線「馬堀」駅 徒歩15分

入居開始
即時
想定月支払額
6.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府亀岡市篠町広田一丁目13-1
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
82.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

5,725万円〜5,978万円(各税込)

104.98〜106.68m² / 3LDK

JR山陰本線「千代川」駅 徒歩12分~14分

入居開始
相談
想定月支払額
16.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府亀岡市千代川町高野林
完成予定
2023/09
販売予定
-
販売戸数
2戸(第1期分譲住宅)
土地面積
131.16〜139.2m²
最多価格帯
5977万円(1戸)、5724万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:鉄骨造、木造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

100.23m² / 2LDK+S

JR山陰本線「馬堀」駅 徒歩7分

入居開始
即日引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府亀岡市篠町馬堀向端
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
95.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造二階建て
駐車場
1台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果4(1~4件を表示・新着順)

京都府亀岡市の特徴を知る

京都府「亀岡市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

かつての亀山城下の城下町は今、京都近郊の農業都市、そして衛星都市

 京都府亀岡市は、京都市の西となりに位置する。隣接する京都市とJR山陰本線・国道9号・京都縦貫自動車道などで結ばれ、大阪府とも隣接している。京都市へは電車でも車でも約20分、大阪市へは約1時間と、京阪神都市圏とのすぐれたアクセスと、豊かな緑に恵まれ、快適な生活環境が特徴だ。現在では、大阪市と京都市の衛星都市という側面もある街だ。

奈良時代以前から豊かな自然に囲まれた豊穣の地

 亀岡市は、京に都が置かれる以前の奈良時代から豊穣の地として注目されると共に、丹波国分寺・国分尼寺が置かれた。また、足利尊氏や前述した明智光秀は丹波・亀岡の地から動き、日本の歴史を変えた。亀岡市は、古都・京都よりも歴史が古く、また歴史の変革期に重要な役割を果たした人物を輩出してきた。
 徳川の時代になっても丹波亀山城は京都北西の入口として、重要な拠点となった。

 1869年(明治2年)三重県亀山市との混同を避けるため亀岡と改称。1871年(明治4年)、廃藩置県で京都府所属。1899年(明治32年)、京都鉄道が園部まで開通、亀岡駅が開業した。移行、編入・併合を繰り返し、1959年(昭和34年)に、ほぼ現在の市域となった。
 1955年(昭和30年)、亀岡町を含む1町15カ村が合併して亀岡市が誕生した。

きれいな水と豊かな土壌にめぐまれた京都の近郊農業都市

 亀岡市は京都府内最大の農地を有する。京都および大阪に近い利便性に優れた場所に位置し、総面積の約12.3%にあたる2770ヘクタールの耕地を有する。京都府内有数の規模を誇り、生産高(平成22年)で水稲が47.4%、野菜が48.4%を占めている。特に野菜においては、京野菜の産地となっており広大な農地を有することから、京都市をはじめとする近郊都市において、高い農業生産力を誇っている。ただし、兼業農家が過半数の73%である。

 2016年、米品種キヌヒカリで、亀岡を含む丹波地区の米が“特A”を獲得した。各集落には営農組織が組織され、地域の特性を生かした産地づくり対策が進められている。

 農産品で米以外の特産物は、馬路大納言小豆、丹波椎茸、丹波黒豆、丹波栗、ミズナ、千枚漬けに使う篠大根(かぶら)などが知られる。また、日本で唯一とされるハバネロの商業水準の生産も行なわれている。
 なかでも、馬路大納言小豆は、馬路町で生産された丹波大納言で、隣接する河原林、千歳などの各町で種を蒔いても普通の丹波大納言小豆になる。馬路大納言は高級品の丹波大納言小豆のなかでも最高級品であり、亀岡の深い霧と馬路町の石灰質の土壌がその品質の基本。馬路大納言小豆は大粒で色艶がよく、独特の風味と香り、亀岡の馬路でしか生産できないという特徴から「日本で一番の小豆」とも言われる。

 豊かな自然が育んだきれいな地下水を水源とする亀岡市の水道水は、厚生省の「おいしい水研究会」で「おいしい水道水」に選ばれている。人口5万人以上の都市で、京都府では亀岡市だけだ。亀岡市は美しい自然とおいしい水のある街だ。

 交通インフラについては、2010年(平成22年)3月に、JR嵯峨野線の複線化事業が完了、2015年(平成27年)7月に、京都縦貫道全線が開通し、名神高速道路や舞鶴若狭自動車道路と接続し、京阪神・中京エリアと直結するなど交通の利便性は飛躍的に向上している。

 また、JR亀岡駅北側エリアでは、球技専用施設「京都スタジアム」(仮称)の建設工事が進められ、収容人数約2万1600人で、サッカーやラグビーの国際試合も可能な大きさの天然芝グラウンドを整備する。2019年12月末までに本体工事を完了させ、翌年春の施設オープンを目指す。サッカーJリーグ京都サンガのホームスタジアムとなる。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

京都府亀岡市の分譲一戸建て物件情報(1~ 4件)。京都府亀岡市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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