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京田辺市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府京田辺市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

89.7m² / 4LDK

近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市田辺尼ケ池22番
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.07m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円(各税込)

107.64m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩12分

入居開始
令和6年10月下旬
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市三山木柚ノ木9番2
完成予定
令和6年9月予定
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1区画
土地面積
158.54m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

98.96〜103.92m² / 4LDK

近鉄京都線「新田辺」駅 徒歩11分

入居開始
2024年6月
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市田辺勇田80
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
129.03〜129.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜3,280万円(各税込)

89.43〜95.85m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「京田辺」駅 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市薪岸ノ下33-1
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
5戸
土地面積
100.09〜114.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円〜2,980万円(各税込)

96.39〜99.63m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩11分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市三山木柚ノ木38
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
108.83〜135.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺 2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

1,302万円〜1,995万円(各税込)

90.72m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩13分

入居開始
相談
想定月支払額
3.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市薪西山38-14
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
17戸
土地面積
100.12〜206.13m²
最多価格帯
0000万円(1区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円〜2,980万円(各税込)

99.63m² / 3SLDK

JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 徒歩11分

入居開始
相談
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市三山木柚ノ木38
完成予定
2023年12月中旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
135.18m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建
駐車場
2台可能
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,630万円〜3,825万円(各税込)

129.6〜136.08m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 さくら丘公園 徒歩10分

入居開始
相談
想定月支払額
10.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市同志社山手3丁目
完成予定
2023年5月~2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
173.28〜177.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,850万円(各税込)

97.62m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「大住」駅 徒歩11分

入居開始
相談
想定月支払額
19.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市薪畠
完成予定
2024/02
販売予定
-
販売戸数
1戸
土地面積
110.45m²
最多価格帯
6850万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:鉄骨造 工法:
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,690万円〜4,264万円(各税込)

134.2〜138.51m² / 4LDK

JR片町線(学研都市線)「JR三山木」駅 奈良交通バス乗車7分 「同志社山手西」停より徒歩2分 徒歩2分

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府京田辺市同志社山手3丁目2-239
完成予定
2023年9月
販売予定
先着順/販売中
販売戸数
6戸
土地面積
171.2〜174.4m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果13(1~10件を表示・新着順)

京都府京田辺市の特徴を知る

京都府「京田辺市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大規模な宅地開発や交通網の整備で人口増加する学研都市

 京田辺市は、東に木津川が悠々と流れ、西には生駒山系に連なる甘南備山が控える、豊かな自然に囲まれた街。京都府南部に位置し、大阪府と奈良県の府県境付近にあり、古くから交通の要衝として栄え、南山城地方の行政・経済・文化の中心地として発展。市総面積は42.92平方キロメートルだ。

全国有数の玉露の産地

 京田辺市は、日本でも有数な玉露の産地だ。日本で優れたお茶を選定する全国茶品評会において、玉露部門の一等一席(農林水産大臣賞)を数多く獲得してきた。年ごとの優れたお茶ができた地域に贈られる産地賞も何度も受賞している。

 京田辺市観光協会の「京田辺道中記」のなかで「京田辺玉露のおはなし」との項で、詳しく説明されている。以下、引用すると、
 「京田辺の玉露が美味しい理由は、生産農家の卓越した技術と丁寧な茶園管理、肥培管理から成り立っているとされる。有機肥料を中心とした肥培管理により、玉露に適した土作りを行ない、日々茶葉一枚一枚にまで目を行き届かせ、茶の木が必要とする時期に必要な肥料を与えるといった経験と技により日々管理されているからだ。また、春になり、新芽が出ると同時に茶園に菰や寒冷紗で覆いをし、光を遮光し約40日間かけてゆっくりと大地の成分を茶葉隅々に吸い上げさせるため、天然の旨味成分が多く含まれるのだという。このように手間をかけて栽培することで、渋みの成分であるタンニンが少なく、甘味旨味の成分であるテアニンが多く含まれた京田辺特有の玉露が生まれる」のだという。

 市内の鉄道交通は、JR西日本の片町線(学園都市線)と近畿日本鉄道。京田辺市には、近鉄京都線の新田辺・興戸・三山木・近鉄宮津とJR学研都市線の松井山手・大住・京田辺・同志社前・JR三山木駅の9駅がある。
 近鉄新田辺駅とJR京田辺駅は京田辺市街の中心で、松井山手駅は同市西部の新興住宅地の中心駅として機能している。また、近鉄新田辺駅には、京都市営地下鉄烏丸線が乗り入れている。京都・大阪・奈良へそれぞれ30分ほどでアクセスできる利便性の高い街だ。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

京都府京田辺市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府京田辺市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

京都府京田辺市の分譲一戸建て物件・資産価値・適正価格なら住まいサーフィン

マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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