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八幡市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府八幡市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果40(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,009万円(各税込)

102.15m² / 3LDK

京阪本線「樟葉」駅 徒歩25分

入居開始
相談
想定月支払額
11.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市男山金振
完成予定
2024年8月中旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
100.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

1,995万円(各税込)

79.5m² / 3LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩31分

入居開始
即入居可
想定月支払額
5.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市八幡小松37-39
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
50.57m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺又はアスファルトシングル、ガルバリウム鋼板横葺 2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

96.39m² / 3LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 8分「小西」バス停 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市川口西扇18-13
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
107.04m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,190万円(各税込)

97.2m² / 4LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 8分「小西」バス停 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市川口東扇4-9
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
126.6m²
最多価格帯
-
建物構造
木造スレート葺 2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,280万円(各税込)

97.6〜100.84m² / 4LDK

京阪本線「橋本」駅 徒歩7分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市橋本平野山68-41
完成予定
2023年11月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
100.08〜100.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建(在来軸組工法)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,580万円(各税込)

92.95〜107.44m² / 3LDK,4LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 徒歩17分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市八幡岸本19
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
7戸
土地面積
106.07〜139.43m²
最多価格帯
3600万円台(3区画)
建物構造
木造サイディング造アスファルトシングル葺 2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,880万円〜3,380万円(各税込)

99.63〜106.92m² / 4LDK

京阪本線「樟葉」駅 徒歩39分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市八幡福禄谷98
完成予定
2024年1月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
6戸
土地面積
158.47〜199.35m²
最多価格帯
-
建物構造
在来木造軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

94.77m² / 3LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 6分「小西」バス停 徒歩5分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市川口東扇17-1
完成予定
2024年4月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.17m²
最多価格帯
-
建物構造
在来木造軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円〜3,180万円(各税込)

102.06〜105.3m² / 3LDK,4LDK+S

JR片町線(学研都市線)「松井山手」駅 11分「摂南大学北口」バス停 徒歩6分

入居開始
即入居可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市美濃山幸水27-11
完成予定
2024年2月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
4戸
土地面積
150.7〜172.46m²
最多価格帯
-
建物構造
在来木造軸組工法2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,390万円〜3,490万円(各税込)

101.65m² / 4LDK

京阪本線「石清水八幡宮」駅 バス乗車14分 「広門」停歩6分 徒歩30分

入居開始
相談
想定月支払額
9.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府八幡市八幡軸7-3
完成予定
2024年4月下旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
3戸
土地面積
156.2m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果40(1~10件を表示・新着順)

京都府八幡市の特徴を知る

京都府「八幡市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

平安京を鎮護する目的で建立した石清水八幡宮に由来する街

 京都府八幡(やわた)市は、京都府の南西部、木津川・宇治川・桂川の3つの川が合流して淀川となる地点に位置し、大阪府境に接している。京都市、大阪市という2大都市の中間にあって、交通至便な立地条件を持った自治体だ。北部から東部にかけては、島本町・大山崎町・京都市・久御山町・城陽市と、南東部は京田辺市と、西部は枚方市と接している。日本全国に「八幡」が付く自治体は多いが、同市と同じ読み方「やわた」とする市には、愛媛県八幡浜市がある。

 東西約6.7km、南北約8.5kmで、面積は24.35平方キロメートル。京都市・久御山町・京田辺市の区域内に飛地が存在する。
 市域西部の男山から南部の美濃山地域にかけて、なだらかに起伏した丘陵地が広がる、おおむね平坦地で形成され、平地部には、一級河川の大谷川、防賀川が流れ、また、中央部から東部にかけては、田園地帯が広がる。

日本三大八幡宮の石清水八幡宮が建立され、門前町として発展

 八幡市の歴史は古く、市域の南西部丘陵地から約2万年前の石器が出土しており、すでに旧石器時代には人が生活していたことが分かっている。また、弥生時代や古墳時代の遺跡などが市域全域に分布している。
 古代から近世に至るまで、交通手段として木津川や淀川の水路が利用され、陸路として古山陰道、東高野街道、京街道が整備され、同市は山陰や奈良、京都への交通の要衝として重要な役割を担ってきた。

 貞観元年(859年)、災いや戦乱をしずめ、国の平安を守り平安京を鎮護する目的で、九州から八幡神が勧請され、男山に石清水八幡宮が建立され、その門前町として発展した。市名の由来は、まさに日本三大八幡宮の石清水八幡宮である。

 江戸時代初期、寛永三筆のひとりと称される松花堂昭乗が石清水八幡宮の坊舎に住み、当代の著名な文人たちと集い、書道・茶道・和歌などを介して文化を発信した。
 江戸時代から明治期にかけては、農作物の開発や栽培が盛んとなり、京都・大阪の近郊農村、豊かな耕作地が広がる田園地帯として発展した。また、門前町として商業的にも安定し、発展を続けた。

鉄道の開通、戦後の経済成長で都市近郊のベッドタウンへ

 明治末期になると市域の北端で鉄道が開通し、交通手段の発達に伴って、淀川水運の役割は次第に低下する。
 1889年(明治22年)、町村制施行によって、現在の市域に八幡町、都々城村、有智郷村が設けられ、1954年(昭和29年)、この3町村が合併して人口1万6000人の新しい八幡町となった。

 1960年代、高度経済成長期における京都・大阪都市圏の広がりは、近隣地域のベッドタウン化をもたらす。八幡市は、2大都市圏の中間に位置するという立地条件もあって住宅地として脚光を浴び、1970年代には都市基盤整備公団(現在の都市再生機構)などによる男山団地やくずはローズタウンの開発が進められ、人口が急増する。

 同市内に鉄道駅は3駅あり、京阪本線八幡市駅、橋本駅、京阪鋼索線(こうさくせん)の男山山頂駅。八幡市駅には急行・準急・普通が、橋本駅には準急・普通がそれぞれ停車する。鋼索線は、主に市内随一の名所である石清水八幡宮への参拝客が利用する。

 余談であるが、発明王のトーマス・エジソンが世界初の白熱電球を開発した際、八幡市の竹をフィラメントとして使って成功したことで有名。同市内にはエジソン記念碑とエジソン通りが存在する。また、エジソン生誕の地である米国オハイオ州のマイラン村と1986年に友好都市協定を結んでいる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

京都府八幡市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府八幡市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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