総戸数が少ないマンションだから、維持費が割高に！

賃貸に住んでいましたが、家賃が高いので購入することにしました。最寄り駅近くを検討していましたが、駅の近くは新築マンションがほとんど無く、中古マンションで売りに出ている物件をみつけるくらいしかありませんでした。一戸建ても検討しましたが、駅から遠いところが多く、最寄り駅からバスに乗ることにも抵抗がありました。結果として、若干予算オーバーでしたが、広さも十分でしたので、中古で売りに出していた駅近のマンションに決めました。

購入に際し、半分程を自己資金、残りを住宅ローンとしました。買った当時は、リストラとは無縁でしたが、最近勤務先の業績が悪くなり、リストラの風が吹き出してます。しばらくは勤務できると想定していますが、リストラになったら、割増された退職金を使って住宅ローンは完済してしまう予定です。

マンションの管理費・修繕費が、周辺マンションの相場より高いことが住んだ後に分かりました。理由は、総戸数が少ないので、マンションの設備維持コストの按分数が少ないため、１住戸あたりが割高になるからです。また、敷地内に立体式駐車場があるのですが、こちらの維持費もかなり掛かっているようです。