無駄な駐車場で、管理費負担が増えるのが嫌！

元々実家暮らしで資金を貯めており、一人暮らしをするにあたって、家を買うか借りるかを考えていました。結局、家賃を払うのと変わらない金額で持ち家を持てる事がわかり、購入した方が資産価値になると感じました。将来資産価値の下がらなそうな間取り、かつ駅近という立地の新築マンションを選びました。現状、当時の購入価格よりも売却相場が上がっているので満足です。

実家からの支援も多少あり、1000万程度のローンを35年で組みました。ただ、ちょうど会社の業績が良くてボーナス返済が捗り、前倒しで返済を行なった結果、数年で完済することができました。金利も安く、お得感がありました。

都の条例で世帯数に合わせた駐車場の設置が義務付けられていますが、蓋を開けてみると実態として車を所持している世帯は非常に少なく、無駄な費用が管理費として掛かっています。現在は都との協議を重ね、駐車場台数の削減が多少認められましたが、引き続き無駄がある状態です。また、低層階にテナントがあるのですが、駅前なのでニーズはあると思っていますが、空きテナントが出ると管理費に影響がでるのではないかと心配です。