管理組合が金融機関から借金？！

子供が小学校に入学する時期にあわせて教育水準の高い学区を調べ、そのエリアのマンションに買い換えをしました。失敗したのは、財政面で危機に瀕している全30戸の小規模マンションを選んでしまったこと。最近大規模修繕費が足りないことがわかって、現在管理組合が金融機関からの借金を検討しているとのことです。事前に修繕積立金で問題がないかを質問しておくべきだったと後悔しています。

マンションの立地だけでなく、規模にも注意するべきだと思います。最低でも総戸数が100戸以上のマンションがいいのではないでしょうか。インターネットで調べてみると、大規模マンションになればなるほど、財政面で安定し、管理費も修繕積立金も値上げが実施されるケースが少ないようです。また、中古マンションを購入するときは、売主から長期修繕計画の提出と、これに対応した資金繰り表の提出をしてもらうことをおススメします。これは売買するうえで、法令では義務付けられていないため盲点となっていますので、気を付けてください。