ソシオ ザ・プライド新白島の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

城北駅
全1件中

-

広島県広島市中区
全12件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1K~4LDK
アクセス
城北駅徒歩4分
総戸数
167戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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ソシオ ザ・プライド新白島の評価/口コミ

みんなのマンション評価

63.0

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最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
共用設備が充実している割に管理費が割安なこと
このマンションの最も悪い点
価格が割高なこと

評価詳細

住戸設計

3
全167戸(非公開分譲20戸)、地上19階建て。1K〜4LDKで42㎡~151㎡の間取りプラン。83パターンとバリエーション豊富。柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。和室を備えたプランもあるので好みで選択が可能。

住戸環境

3
南向き住戸と北西西向き住戸があるので好みで選択が可能。リバーサイドに位置するため、リバーサイドにバルコニーはあれば、眺望と抜け感は期待ができる。高級プランであれば二重床で二重天井、スタンダードフロアは直床の二重天井という遮音性構造。

使い勝手

3
トイレに手洗いカウンターが付いているのは使い勝手が良い。バスサイズが1317タイプは少々窮屈さを感じるかもしれない。エグゼクティブフロアやプレミアムフロアであればもうすこしゆとりはある。

共用部分

4
駐車場127台、駐輪場167台、バイク6台、ミニバイク20台。コンシェルジュカウンター、ラウンジ、ゲストルーム、各階ダストステーション、ゴルフブース、備蓄倉庫、大型用コインランドリー、スモーキングルーム、多目的ルーム、サブエントランス、共用トイレ、自動販売機など共用設備が充実している。

周辺環境

3
アストラムライン「新白島」駅より徒歩4分。山陽マルナカ、白島キューガーデン、フジ白島、広島逓信病院、郵便局や金融機関、小学校は半径500m圏内にあるので利便性は高い。

総合評価

3
利便性は高く、リバーサイドは眺望も望めるので大人だけなら良い物件だが、バスルームが狭いなど設備に不満は出そう。

コスト
パフォーマンス

2
物件価格は2,540万円~1億5800万円とかなり幅広い。月額管理費5,100円〜11,880円と割安。賃貸は望めそうだが、リセール時に騰落率は大きそう。

ソシオ ザ・プライド新白島のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

城北駅
全1件中

-

広島県広島市中区
全12件中

-

ソシオ ザ・プライド新白島の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    806

    全1125社中

    64.3

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 増岡組
    施工会社評価ランキング

    89

    全140社中

    44.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ソシオ ザ・プライド新白島の物件概要

中区・白島に誕生する希少なリバーサイド邸宅/便利な2WAYアクセス

ソシオ ザ・プライド新白島 広島県広島市中区西白島町画像
所在地
広島県広島市中区西白島町22-12、基町3-2(地番)
アクセス

城北駅徒歩4分

分譲年月
2018年07月
竣工年月
2020年09月
販売価格帯
取得中
間取り
1K~4LDK
面積(㎡)
33.42㎡ ~ 151.32㎡
特徴
売主

GAパートナーズ

公式HP

販売会社
GAパートナーズ
施工会社
増岡組
設計事務所
GAパートナーズ一級建築士事務所
新築時管理会社
GMアソシエ

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ソシオ ザ・プライド新白島 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値