プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

近鉄名古屋駅
全1件中

-

愛知県名古屋市中村区
全9件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~3LDK
アクセス
近鉄名古屋駅徒歩8分
総戸数
52戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
名古屋駅まで徒歩10分かからないこと。資産価値が維持できそうなこと。
このマンションの最も悪い点
価格が割高になりそうなこと

評価詳細

住戸設計

4
全52戸、地上14階建ての中規模レジデンス。2LDK~3LDKで51㎡~66㎡とコンパクト間取りプラン。住戸内はフラット設計なので安全に配慮がされている。バルコニー側はアウトポール設計なので柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。

住戸環境

3
ニ方接道に位置している。西向きなので午後の採光が期待できそう。玄関にアルコーブがあるので独立性を感じられる。角住戸率も50%とプライバシーを感じられる。

使い勝手

3
人造大理石カウンタートップキッチン、食洗機、浄水器一体型シングルレバー水栓、バルコニーにはスロップシンクと防水コンセント、ミストサウナ付浴室暖房乾燥機、浴室手すり、2種類から選択可能な浴槽、ガス温水式床暖房を備えている。

共用部分

3
駐車場16台(平面、機械式)、駐輪場73台、バイク2台、ミニバイク4台。防犯カメラ16台、防災備蓄倉庫、屋根付きゴミ置場あり。玄関前ゴミ回収サービスあり。

周辺環境

5
近畿日本鉄道名古屋線より「近鉄名古屋」駅徒歩8分、名古屋鉄道名古屋本線「名鉄名古屋」駅徒歩9分、名古屋市営地下鉄東山線・桜通線「名古屋」駅徒歩9分。周辺には複数コンビニ、家電量販店、複数デパート、地下街などがある。テラッセ納屋橋やイオンタウンも近い。小中学校までも徒歩数分圏内。

総合評価

3
100年コンクリート採用で強度には安心感がある。住宅性能評価書取得で安心感がある。フラット35S適用物件なので金利優遇は嬉しい。

コスト
パフォーマンス

3
名古屋駅からやや離れているのでかえって住みやすい立地、賃貸もリセールも可能で資産価値は維持できそう。

プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

近鉄名古屋駅
全1件中

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愛知県名古屋市中村区
全9件中

-

プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    602

    全1119社中

    67.6

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ名古屋駅SOUTHの物件概要

住む「名駅」/日常の快適性を支える様々な生活利便施設が揃う

所在地
愛知県名古屋市中村区名駅南1-1213、1214、1215(地番)
アクセス

近鉄名古屋駅徒歩8分

分譲年月
2019年01月
竣工年月
2020年04月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
50.94㎡ ~ 65.94㎡
特徴
売主

プレサンスコーポレーション

公式HP

販売会社
プレサンス住販
施工会社
岩部建設
設計事務所
立田設計、あい設計
新築時管理会社
日本管財住宅管理、プレサンスコミュニティ

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プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値