アトラスタワー小山城山町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

小山駅
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栃木県小山市
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,159万円5,081万円

間取り
2LDK~3LDK (66m2 ~ 84m2)
アクセス
小山駅徒歩3分
総戸数
144戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

66.29m2

3,350万円

3K~3LDK

76.40m2

3,980万円

4K~

--.--m2

--,---万円

アトラスタワー小山城山町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

68.0

  • 最終投稿日

    2021/01/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

4
全144戸、地上18階建ての大規模・高層レジデンスです。2-3LDK(66-84㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,550㎜確保しています。

住戸環境

3
多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている他、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフードなど必要な設備を絞って採用して採用している印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、カバー付きドアスコープ)を採用しています。駐車場146台、駐輪場232台、バイク置き場12台、トランクルーム108区画、24時間利用可能な宅配ボックス、AED、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
JR東北新幹線、東北本線、宇都宮線、湘南新宿ライン、上野東京ライン、水戸線、両毛線「小山」駅まで徒歩3分の1駅7路線を利用可能です。ロブレまで徒歩3分、イトーヨーカドー小山店まで徒歩8分、たいらや本郷店まで徒歩7分、ヤマダ電機テックランド小山店まで徒歩7分、ザ・ダイソー小山本郷店まで徒歩7分、かましん小山天神町店まで徒歩11分の立地です。

総合評価

4
設計基準強度30-60Nm㎡のコンクリートを採用している他、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。㎡単価54万円です。

アトラスタワー小山城山町のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

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アトラスタワー小山城山町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    358

    全1124社中

    71.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • ナカノフドー建設
    施工会社評価ランキング

    17

    全140社中

    80.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラスタワー小山城山町の物件概要

全邸南西向きタワー型レジデンス/徒歩10分圏に商業施設充実

竣工写真
所在地
栃木県小山市城山町2-2500(地番)
アクセス

小山駅徒歩3分

分譲年月
2021年03月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
3,159万円 ~ 5,081万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
66.29㎡ ~ 83.68㎡
特徴
売主

旭化成不動産レジデンス

公式HP

販売会社
野村不動産アーバンネット
施工会社
ナカノフドー建設
設計事務所
ナカノフドー建設
新築時管理会社
  

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アトラスタワー小山城山町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。