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木津川市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

京都府木津川市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,180万円(各税込)

108.54m² / 4LDK

JR関西本線「加茂」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市加茂町兎並西ノ坊14-1
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
114.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

108.54m² / 4LDK

JR奈良線「木津」駅 徒歩12分

入居開始
相談
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市木津大谷31-8
完成予定
2024年5月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
127.72m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

98.54m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「西木津」駅 徒歩9分

入居開始
2024年5月中旬
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市木津南後背25-67
完成予定
2024年4月中旬
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

98.81m² / 3LDK

JR奈良線「木津」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市木津八ヶ坪3-2
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
166.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建
駐車場
2台可能
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,430万円〜2,530万円(各税込)

105.3m² / 2SLDK,3LDK

JR奈良線「木津」駅 徒歩14分

入居開始
相談
想定月支払額
6.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市木津八ヶ坪4
完成予定
2023年12月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
146.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建
駐車場
2台可能
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,300万円〜3,980万円(各税込)

97.71〜104.74m² / 3LDK,4LDK

近鉄京都線「山田川」駅 徒歩7分~9分

入居開始
即時
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市吐師
完成予定
2023/10
販売予定
-
販売戸数
3戸
土地面積
101.77〜112.35m²
最多価格帯
3980万円(1戸)、3680万円(1戸)、3300万円(1戸)
建物構造
2階建て 構造:木造 工法:2×4工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,430万円〜2,780万円(各税込)

87.27〜105.3m² / 2SLDK,3LDK

JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩14分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
6.9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市木津八ケ唾坪
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
102.89〜166.25m²
最多価格帯
-
建物構造
木造二階建て
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,290万円〜3,572万円(各税込)

99.18〜110m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「木津」駅 徒歩8分~14分

入居開始
契約後約6か月
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市八ヶ坪57番
完成予定
契約後約6か月
販売予定
コンセプトハウス見学可能!
販売戸数
19戸
土地面積
100.23〜185.34m²
最多価格帯
3,500万円台(3区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
あり
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,370万円〜4,060万円(各税込)

126.76〜138.52m² / 4LDK,5LDK

JR関西本線「木津」駅 奈良交通バス「州見台7丁目東」停歩3分 徒歩43分

入居開始
相談
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市州見台6丁目
完成予定
2023年8月
販売予定
先着順/販売中
販売戸数
5戸
土地面積
170.34〜205.02m²
最多価格帯
-
建物構造
木造 2階建 
駐車場
2台
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

110.54m² / 3LDK

JR片町線(学研都市線)「西木津」駅 徒歩9分

入居開始
即日引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
京都府木津川市南後背
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
98.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
2台
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

京都府木津川市の特徴を知る

京都府「木津川市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

特色ある取組みを行っている自治体に選定された文化学術研究都市

 京都府木津川(きづがわ)市は、近畿地方のほぼ中央、京都府最南端の山城地域に位置している。北は井手町、和束町、東は笠置町、西は精華町、南は奈良県奈良市と接している。同市域の北側と南東側に細やかなやさしい稜線を持った山地が広がり、その山地の間をぬって、市域の中心部を東から西に、そして市域の西端部で大きくカーブし、北へ向かって木津川が流れており、木津川に沿った地域に平野部が広がっている。総面積は85.13平方キロメートルだ。

平城京から現在の木津川市加茂町に都を遷し、恭仁京となった街

 木津川市は、京都府内で京都市に次ぐ数の国指定有形文化財を有する。ロマンあふれる文化財や豊かな自然・里山など、先人から受け継がれてきた資源がある。
 木津川市域では、3世紀ごろから木津川が水運交通路として利用され、淀川を通り大和と瀬戸内を結ぶ航路の起点となった。奈良時代には、木津が平城京などの都城建設の木材の陸揚げ港として栄える。「木津」という地名の由来だ。

 740年(天平12年)12月に、聖武天皇が平城京から現在の加茂町に恭仁京を置いて都を遷し、5年にわたって日本の首都とした地域である。その後も都と関連の深い地域として発展した同市域は、近郊農業の地として発展する素地ができた。

 江戸時代、地域は奈良や京都、伊勢、伊賀を結ぶ街道の宿場町として発展し、宇治茶やタケノコなどの主産地としての名声を高め、豊かな農業地域として栄えることとなった。また、木津川の治水事業や農地の拡大などが進められ、現在のまちの姿に近い集落に発展した。

 明治時代になると鉄道や道路の交通網の整備が進められ、木津川の水運としての役割は小さくなった。また、茶の栽培や大都市近郊の立地条件を生かした近郊農業がいよいよ盛んになる。

交通至便な街が、京都、大阪、奈良のベッドタウンとして発展

 1951年(昭和26年)に旧木津町と旧加茂町が合併前の状態となり、1956年(昭和31年)に旧山城町が誕生した。質の高い都市空間が整備され、京都、大阪、奈良のベッドタウンとして、人口が急増した。

 2005年(平成17年)4月に木津町・加茂町・山城町合併協議会が設置され、約2年間の合併協議を経て、2007年(平成19年)3月に「木津川市」が発足した。

 経済産業省では、2008年(平成20年)3月、企業立地に積極的・先進的な自治体を全国の市町村から募集・選定し、その取組みを「企業立地に頑張る全国20自治体及び特色ある取組みを行っている12の市町」として事例集にまとめられ、木津川市が「特色ある取組みを行っている12の市町」のひとつになった。
 評価された取り組みのひとつが、旧木津町において、昭和60年代以降、関西文化学術研究都市の建設が進められ、先進的な研究施設が立地するとともに、国家プロジェクトである「関西文化学術研究都市」の一翼を担う都市として建設が進められてことだった。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

京都府木津川市の分譲一戸建て物件情報(1~ 10件)。京都府木津川市で分譲一戸建て物件購入をご検討中の方は住まいサーフィンにお任せください。住まいサーフィンは分譲一戸建て物件の「資産価値」が一目でわかる国内最大級の情報サイトです。

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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