サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

新百合ヶ丘駅
全47件中

23

神奈川県川崎市麻生区
全142件中

46

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
10年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

4,130万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
新百合ヶ丘駅徒歩16分
総戸数
44戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2010/11/07

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
整備された美しい街並み。
このマンションの最も悪い点
駅からの距離。尻手黒川線開通に伴う騒音。

評価詳細

住戸設計

3
南向き中心(西向きもあり)の田の字の間取り。広さ的にファミリー向け。44戸と少ないがバラエティに富んでいる。二重床・天井になっていて、メンテナンス・リフォームにも○。

住戸環境

4
採光は問題なさそう。西向き棟と駐車場の影響で廊下側はかなり暗くなりそう。防音サッシになっているが、尻手黒川道路の開通で騒音が気になる。街が整備されていて、大変高級感のある綺麗な街並みが魅力。

使い勝手

4
設備仕様は高級感がある。特にキッチンは大変魅力的。オール電化なので、光熱費の節約になる。バルコニーに水がでるコック・防水コンセントがあり、ガーデニングやバルコニーの掃除等に便利そうなものが設置されている。

共用部分

3
小規模物件なので、特別な共用設備はない。カーシェアリング・サイクルシェアリングがある。駐輪場が各部屋1台とファミリー向け物件としてはもう少し設置して欲しかった。

周辺環境

3
新百合ヶ丘駅まで徒歩16分。少々距離が気になるところ。駅までは自転車かバス利用が便利。駅周辺には商業施設もあり生活にも便利といえる。

総合評価

3
整備された美しい街・設備仕様もよい内容と駅から徒歩16分が気にならなければ永住したい良い物件といえる。

コスト
パフォーマンス

3
駅からの距離があるが設備仕様や環境を考えると妥当な価格。

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOのランキング

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 大和小田急建設
    施工会社評価ランキング

    44

    全140社中

    64.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDOの物件概要

所在地
神奈川県川崎市麻生区上麻生4
アクセス

新百合ヶ丘駅徒歩16分

分譲年月
2010年04月
竣工年月
2010年12月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.01㎡ ~ 86.96㎡
特徴
完売
売主

三洋ホームズ、三信住建

販売会社
住友不動産販売
施工会社
大和小田急建設
設計事務所
  
新築時管理会社

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サンメゾン新百合ヶ丘GRANCHELDO | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。