デュオヒルズ甲府の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

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甲府駅
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沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK (57m2 ~ 131m2)
アクセス
甲府駅徒歩12分
総戸数
124戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

デュオヒルズ甲府の評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

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最新のマンション評価

70.0

  • 最終投稿日

    2018/03/30

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
最寄り駅までやや距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全124戸、地上14階建てです。2-4LDK(57-131㎡)の間取りは、ほぼダブルアウトフレーム設計でデッドスペースの少ない空間設計です。床の段差を省いたフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。ワイドな1416-1620型ユニットバスを採用している点に魅力を感じます。

住戸環境

4
二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、LL-45等級相当の性能を満たしたフローリングを採用するなど標準的な遮音対策が施されています。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しています。

使い勝手

4
全生活水活水器「ライフセーブ21」や、キッチンのガスコンロピアット、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、フルオートバス、カラリ床、らくポイヘアキャッチャーなどぼほ標準的な設備が採用されている印象です。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック(非接触キー対応)、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)を採用しています。駐車場124台、駐輪場200台、バイク置き場14台、24時間利用可能なゴミ置き場、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

3
JR中央本線・身延線「甲府」駅まで徒歩12分の1駅2路線を利用可能です。岡島百貨店まで徒歩2分、アマノパークス岡島店まで徒歩2分、イオン甲府ココリ店まで徒歩4分、山交百貨店まで徒歩10分など日常の買い物に便利な立地です。

総合評価

4
「F-ics+P」を採用しており、オートロックドアの解錠や宅配ボックスの操作の他、家族の帰宅や宅配ロッカーへの着荷などのメール通知サービスを利用可能です。免震構造を採用しているほか、100年コンクリートと呼ばれる設計基準強度30N/m㎡のコンクリート、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
電力一括受電システムで年間5%の電気代、独自のガス料金プランで年間6%のガス代、節水型トイレの利用で年間14,100の水道代を削減可能です。㎡単価43万円です。

デュオヒルズ甲府のランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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甲府駅
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デュオヒルズ甲府の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    720

    全1115社中

    66.0

    売主中古値上がり率 ランキング

    29

    全33社中

    -13.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

デュオヒルズ甲府の物件概要

所在地
山梨県甲府市中央1-70-1(地番)
アクセス

甲府駅徒歩12分

分譲年月
2015年08月
竣工年月
2018年02月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
57.08㎡ ~ 130.91㎡
特徴
完売。
売主

フージャースコーポレーション

販売会社
フージャースコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
スタイレックス
新築時管理会社
フージャースリビングサービス

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。