プレミア〈東金沢駅前〉レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

東金沢駅
全4件中

-

石川県金沢市
全45件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
東金沢駅徒歩1分
総戸数
58戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレミア〈東金沢駅前〉レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
全戸温泉付き
このマンションの最も悪い点
温泉管理費が毎月発生すること

評価詳細

住戸設計

4
全58戸、地上13階建て。 2LDK~4LDKで60㎡~120㎡のかなり幅広い間取りプラン。柱が居室内に食い込んでおらず、家具配置がしやすい。和室を備えたプランもある。

住戸環境

3
二重床で二重天井と遮音性には配慮がされた造り。最上階は全戸スカイテラス付と開放感溢れる。全戸南東向きで採光は期待ができる。

使い勝手

4
全戸天然温泉付きなのは素晴らしい。対面カウンターのシステムキッチンで、IHコンロ、食洗機、浴室暖房乾燥機など備えている。

共用部分

3
駐車場45台(敷地内31区画、敷地外14区画)、駐輪場58区画。駐輪場設置率は200%欲しかった。特に派手な共用設備はない。温泉管理費が毎月発生するのでランニングコストに上乗せされる。

周辺環境

4
IRいしかわ鉄道 「東金沢」駅より徒歩1分、JR「金沢」駅まで1駅で4分でアクセス可能。マックスバリュが隣接しているのは嬉しい。

総合評価

3
ホテルで有名なアパグループの物件で、周辺のアパ物件はすべて完売している。こちらもそれなりに売れると思う。

コスト
パフォーマンス

3
東金沢駅より徒歩1分のため、賃貸やリセールなども期待できる。3LDKで2930万円台からあり、手が届きやすい。

プレミア〈東金沢駅前〉レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

東金沢駅
全4件中

-

石川県金沢市
全45件中

-

プレミア〈東金沢駅前〉レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    340

    全1127社中

    71.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    697

    全853社中

    58.3

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレミア〈東金沢駅前〉レジデンスの物件概要

所在地
石川県金沢市高柳町十三字1-13他(地番)
アクセス

東金沢駅徒歩1分

分譲年月
2017年07月
竣工年月
2018年07月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 120.76㎡
特徴
完売。
売主

アパ住宅

販売会社
アパ
施工会社
熊谷組・鈴木建設特定建設工事共同企業体
設計事務所
日企設計
新築時管理会社
アパコミュニティ

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プレミア〈東金沢駅前〉レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。