ポレスター弘前プレミアムの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

弘前駅
全5件中

-

青森県弘前市
全7件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

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間取り
3LDK~4LDK
アクセス
弘前駅徒歩7分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ポレスター弘前プレミアムの評価/口コミ

みんなのマンション評価

70.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

70.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
全戸分とトランクルームやロードヒーティング設備があること
このマンションの最も悪い点
食洗機がないこと

評価詳細

住戸設計

4
全56戸、地上15階建、地下1階。2LDK~4LDKで74㎡~87㎡の間取りプラン。住戸内はフラットフロアのバリアフリー設計で安全に配慮がされている。アウトポール設計で柱が居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。天井高2.5mと開放感溢れる。

住戸環境

4
二重天井、床スラブ厚250~275㎜、戸境壁220㎜と遮音性には配慮がされた造り。全戸南向きで北側にもバルコニー付き。バルコニーの奥行は2.0mと開放感溢れる。

使い勝手

3
温水式床暖房、人造大理石天板、浄水機能付シャワー水栓、食器棚や冷蔵庫スペースがあるのは嬉い。浴室とトイレに手すり、低床ユニットバスを備えている。ウォークインクローゼットがないプランもあるので確認が必要。

共用部分

4
敷地内平面駐車場60台、駐輪場83台、バイク2台。1台目であれば駐車場代が無料なのは評価できる。オーナーズラウンジ、屋内ゴミ置場、タイヤなどが保管できる全戸分トランクルーム、ロードヒーティング完備で冬も安心。

周辺環境

3
JR奥羽本線・弘南鉄道弘南線「弘前」駅より徒歩7分。ドラッグストアが目の前、イトーヨーカドーまで徒歩3分という立地。駅周辺には大型商業施設や土手町商店街があり生活利便性は高い。

総合評価

3
エコジョーズ採用、マンション高圧一括受電システム採用で光熱費削減が可能。フラット35S対象物件で嬉しい。

コスト
パフォーマンス

3
駐車場代が無料なのは嬉しい。駅からも近く買い物施設も近いためリセールは可能。

ポレスター弘前プレミアムのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

弘前駅
全5件中

-

青森県弘前市
全7件中

-

ポレスター弘前プレミアムの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    405

    全1125社中

    70.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    311

    全852社中

    63.7

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ポレスター弘前プレミアムの物件概要

所在地
青森県弘前市弘前広域都市計画事業弘前駅前北地区土地区画整理事業20街区9画地(仮換地)
アクセス

弘前駅徒歩7分

分譲年月
2018年04月
竣工年月
2019年06月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
74.78㎡ ~ 87.49㎡
特徴
完売。
売主

マリモ

販売会社
マリモ
施工会社
藤本建設
設計事務所
マリモ
新築時管理会社
GMアソシエ

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ポレスター弘前プレミアム | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値