アルファステイツ中吉野町II

アルファステイツ中吉野町IIの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

佐古駅
全1件中

-位

徳島県徳島市
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沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK～4LDK
アクセス
佐古駅徒歩18分
総戸数
51戸

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新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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アルファステイツ中吉野町IIの評価/口コミ

みんなのマンション評価

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

63.0

点

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
陽光と通風に優れていること
このマンションの最も悪い点
食洗機がないこと

評価詳細

住戸設計

3		 全51戸、地上10階建ての中規模レジデンス。3LDK～4LDKで68㎡～86㎡の間取りプラン。柱は居室内に食い込んでおらず家具配置がしやすい。ママ楽クローゼットがあるプランや和室があるプランもある。

住戸環境

4		 全戸南向きなので採光と通風は確保されている。戸境壁は200㎜～300㎜、床スラブ厚は最大250㎜と遮音性には配慮がされた造り。

使い勝手

3		 人造大理石トップキッチン、浄水機能付引出し式シャワー水栓、浴室暖房乾燥機、バルコニーにはスロップシンクを備えている。大き目収納がないプランは確認が必要。

共用部分

3		 平面駐車場51台、駐輪場99台。駐車場設置率100％なのは良い。防災倉庫設置、宅配ボックス、ペット足洗い場、ゴミ置場あり。

周辺環境

3		 JR高徳線・鳴門線・牟岐線「徳島」駅より徒歩25分、徳島バス「中吉野町四丁目」バス停より徒歩2分。周辺にスーパーやドラッグストアなどはある。文教地区の小中学校であるが、やや距離があるので確認が必要。

総合評価

3		 ハピサポというコンシェルジュサービスは便利そう。電力一括受電システム採用、エコジョーズ採用、「電力見える化」採用で光熱費削減が可能。住宅性能評価書取得は安心感がある。フラット35S適用物件。

コスト
パフォーマンス

3 		駐車場代月額4000円～8000円なのは良心的。リセールは望めそう。

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資産性ランキング

新築ランキング

-点

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アルファステイツ中吉野町IIの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    764位

    全1125社中

    65.4点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    341位

    全852社中

    62.0点

  • 施工
    会社
    • 大末建設
    施工会社評価ランキング

    63位

    全140社中

    56.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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アルファステイツ中吉野町IIの物件概要

生活利便施設が充実の田宮街道至近／教育施設も充実の文教エリア

所在地
徳島県徳島市中吉野町４－４９－１
アクセス

佐古駅徒歩18分

分譲年月
2018年12月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK～4LDK
面積(㎡)
68.44㎡ ～ 85.96㎡
特徴
完売。
売主

穴吹興産

販売会社
穴吹興産
施工会社
大末建設
設計事務所
宮建築設計
新築時管理会社
穴吹ハウジングサービス

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アルファステイツ中吉野町II | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※新築時により参考となる値

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