ローレルコート星が丘元町の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

星ヶ丘駅
全1件中

-

愛知県名古屋市千種区
全14件中

-

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,390万円(93.53m26,590万円(93.53m2

間取り
2LDK~3LDK
アクセス
星ヶ丘駅徒歩3分
総戸数
26戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ローレルコート星が丘元町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

82.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

82.0

  • 最終投稿日

    2019/09/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

3
全26戸、地上14階地下1階建ての小規模レジデンスです。2-3LDK(75-94㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。リビング・ダイニング部分の天井高を最大2,500㎜確保しています。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

5
全戸南向き、全戸角住戸と、多くのプランで十分な採光が確保されています。内廊下設計、1フロア最大2戸のみと非常にプライベート感の高い構造に安心感があります。直床である点を除けば、軽量床衝突音低減性能△LL(Ⅰ)-4等級、二重天井、床スラブ厚200-275㎜、戸境スラブ厚180-250㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、フルオートバス、スライドバー付きレインO2シャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、天井カセット型エアコン、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など、非常に高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

4
セキュリティ対策として、オートロック(Tebaキーシステム)、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、リングシャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。機械式駐車場26台、駐輪場33台、バイク置き場2台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、防災備蓄倉庫を設置しています。

周辺環境

4
地下鉄東山線「星ヶ丘」駅まで徒歩3分の1駅1路線を利用可能です。星ヶ丘三越まで徒歩2分、星が丘テラスまで徒歩4分など生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
設計基準強度30-45Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
断熱等性能等級4級(最高等級)を取得しており、冷暖房費の大幅な削減が可能です。県内で同時期販売物件の平均㎡単価約61万円に対して、㎡単価78万円です。

ローレルコート星が丘元町のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

星ヶ丘駅
全1件中

-

愛知県名古屋市千種区
全14件中

-

ローレルコート星が丘元町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    404

    全1119社中

    70.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    18

    全23社中

    70.4

  • 施工
    会社
    • 鍜治田工務店
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 近鉄住宅管理
    管理会社評価ランキング

    15

    全25社中

    61.7

ローレルコート星が丘元町の物件概要

全邸南向き・全邸角住戸/駅前の利便と自然の潤いを享受

所在地
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1422(地番)
アクセス

星ヶ丘駅徒歩3分

分譲年月
2019年04月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
6,390万円 ~ 6,590万円
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
74.67㎡ ~ 93.53㎡
特徴
完売。
売主

近鉄不動産

販売会社
住友不動産販売
施工会社
鍜治田工務店
設計事務所
鍜治田工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
近鉄住宅管理

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ローレルコート星が丘元町 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値