シティハウス星ヶ丘ヒルトップの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

星ヶ丘駅
全20件中

-

愛知県名古屋市名東区
全74件中

-

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
2年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
2LDK+S~4LDK
アクセス
星ヶ丘駅徒歩9分
総戸数
43戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

シティハウス星ヶ丘ヒルトップの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

74.0

  • 最終投稿日

    2019/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
強度の高い構造
このマンションの最も悪い点
直床を採用している点

評価詳細

住戸設計

4
全43戸、地上7階建ての小規模レジデンスです。2-4LDK(74-105㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。いくつかのプランでリビングイン洗面室を採用しているため、生活スタイルや家族構成によっては熟慮が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

3
直床である点を除けば、床スラブ厚200-230㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、オートバス、ミュージックリモコン、保温浴槽、フラッグストーンフロア、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、バルコニーのスロップシンク、防水コンセント、キッチンの食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納など使い勝手のよい設備が充実しています。

共用部分

4
駐車場43台、駐輪場65台、バイク置き場4台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックスを設置しています。セキュリティ対策として、オートロック(ハンズフリー対応)、24時間セキュリティシステム、防犯ドア(鎌デッドボルト、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー)、共用廊下側窓の可動式ルーバー面格子、シャッターゲート付き駐車場など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

3
名古屋市営地下鉄東山線 「星ケ丘」駅 徒歩9分、名古屋市営地下鉄東山線 「一社」駅 徒歩13分の2駅1路線を利用可能です。バロー一社店まで徒歩8分、星ヶ丘三越まで徒歩11分、マックスバリュ一社店まで徒歩12分、イオンメイトピア店まで徒歩15分の第一種低層住居専用地域に立地しています。

総合評価

4
設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)を採用しており、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約60万円に対して、㎡単価68万円です。

シティハウス星ヶ丘ヒルトップのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

星ヶ丘駅
全20件中

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愛知県名古屋市名東区
全74件中

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シティハウス星ヶ丘ヒルトップの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    238

    全1119社中

    73.5

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 三井住友建設
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 住友不動産建物サービス
    管理会社評価ランキング

    3

    全25社中

    70.4

シティハウス星ヶ丘ヒルトップの物件概要

所在地
愛知県名古屋市名東区亀の井1-133(地番)
アクセス

星ヶ丘駅徒歩9分

分譲年月
2017年02月
竣工年月
2018年01月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK+S~4LDK
面積(㎡)
74.08㎡ ~ 104.59㎡
特徴
完売。
売主

住友不動産、住友商事、住友林業

販売会社
住友不動産販売
施工会社
三井住友建設
設計事務所
三井住友建設一級建築士事務所
新築時管理会社
住友不動産建物サービス

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シティハウス星ヶ丘ヒルトップ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値