サーパス木太北部小グランテラスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

春日川駅
全1件中

-

香川県高松市
全15件中

-

沖式自宅査定

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沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
3LDK~4LDK (72m2 ~ 89m2)
アクセス
春日川駅徒歩9分
総戸数
49戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

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サーパス木太北部小グランテラスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

57.0

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最新のマンション評価

57.0

  • 最終投稿日

    2021/03/31

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

住戸設計

3
全49戸、地上11階建ての小規模レジデンスです。3-4LDK(72-89㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。

住戸環境

3
二重床、二重天井、戸境スラブ厚200-220㎜など標準的な遮音対策が施されています。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

2
浴室の暖房乾燥機、キッチンのハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネルなど必要な設備を絞って採用して採用している印象です。

共用部分

2
セキュリティ対策として、顔認証入館管理システム対応のオートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、カバー付きドアスコープ、ドアガード)を採用しています。駐車場52台、駐輪場114台、バイク置き場6台、24時間利用可能な防災備蓄倉庫、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
ことでん志度線「春日川」駅まで徒歩9分、JR木太町駅まで徒歩10分の2駅2路線を利用可能です。ゆめマート木太まで徒歩5分、ダイレックス木太店まで徒歩5分、マルヨシセンター木太店まで徒歩6分、新鮮市場きむら春日店まで徒歩9分の立地です。

総合評価

3
ZEH-MOiented(ゼッチ・マンションオリエンテッド)で、エネルギー使用量を20%削減可能です。徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。設計基準強度27-36Nm㎡のコンクリートなど標準以上の強度を確保している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
県内で同時期販売物件の平均㎡単価約40万円に対して、㎡単価34万円です。

サーパス木太北部小グランテラスのランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

春日川駅
全1件中

-

香川県高松市
全15件中

-

サーパス木太北部小グランテラスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    569

    全1124社中

    67.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    322

    全869社中

    62.9

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    • 穴吹コミュニティ
    管理会社評価ランキング

    17

    全25社中

    61.2

サーパス木太北部小グランテラスの物件概要

平置き駐車場116%/小学校徒歩3分・ゆめマート徒歩5分

サーパス木太北部小グランテラス 香川県高松市木太町画像
所在地
香川県高松市木太町字中浜2650(地番)
アクセス

春日川駅徒歩9分

分譲年月
2019年10月
竣工年月
2020年10月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
72.22㎡ ~ 89.41㎡
特徴
売主

穴吹工務店

公式HP

販売会社
穴吹工務店
施工会社
穴吹工務店
設計事務所
穴吹工務店一級建築士事務所
新築時管理会社
穴吹コミュニティ

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サーパス木太北部小グランテラス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。