シエリア金沢広坂の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

石川県金沢市
全6件中

-

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
2LDK~4LDK
アクセス
北陸バス「香林坊」下車徒歩5分
総戸数
35戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

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シエリア金沢広坂の評価/口コミ

みんなのマンション評価

71.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

69.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
希少価値のある立地であること
このマンションの最も悪い点
価格も割高で、ランニングコストも嵩みそうなこと。

評価詳細

住戸設計

3
全35戸、地上9階、地下1階の中規模レジデンス。2LDK~4LDKで70㎡~159㎡の間取りプラン。柱の一部が居室内に食い込んでいるため家具配置には注意が必要。バルコニーが狭かったり、変形しているプランあり。

住戸環境

4
玄関にはアルコーブがあるので独立性を感じられる。全戸南向きで採光と通風は確保できそう。クランクイン設計のプランは中が見通せず安全に配慮が感じられる。

使い勝手

3
オール電化でディスポーザ、食洗機、IHコンロ、浴室サイズ1418~1620とゆったりサイズ。ウォークインクローゼットがないプランもあるので収納は確認が必要。

共用部分

3
機械式駐車場36台、駐輪場40台、バイク置場2台、ミニバイク置場2台

周辺環境

5
北陸バス「香林坊」バス停より徒歩5分。金沢の中心地で徒歩数分圏内に金沢城公園、兼六園、市役所、金沢21世紀美術館、石川県立図書館、香林坊東急スクエア、香林坊大和などがある。小学校は近いが中学校までは距離がある。

総合評価

3
希少価値の高い立地。広めのプランもあるので富裕層もターゲット。オール電化物件なので好き嫌いは分かれそう。

コスト
パフォーマンス

3
かなり割高な印象であるが、資産価値は維持できそう。永住にも最適。

シエリア金沢広坂のランキング

資産性ランキング

新築ランキング

-

石川県金沢市
全6件中

-

お気に入りランキング

新築ランキング

48.0

石川県金沢市
全6件中

2

アクセス数ランキング

新築ランキング

54.4

石川県金沢市
全6件中

5

シエリア金沢広坂の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    671

    全1125社中

    66.7

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

シエリア金沢広坂の物件概要

全邸南向き・歴史ある街並みと美しく調和/金沢市役所近接

シエリア金沢広坂 石川県金沢市広坂1画像
所在地
石川県金沢市広坂1-6-1(地番)
アクセス

北陸バス「香林坊」下車徒歩5分

分譲年月
2020年01月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
70.01㎡ ~ 159.48㎡
特徴
売主

関電不動産開発

公式HP

販売会社
プレジオコーポレーション
施工会社
  
設計事務所
D&D建築設計事務所
新築時管理会社
  

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シエリア金沢広坂 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値