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ポレスター駅東公園ザ・タワーの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

宇都宮駅 全6件中: -位

栃木県宇都宮市 全8件中: -位

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価 (m²単価): ログインして見る

新築実販売価格: 3,340万円～5,350万円

間取り: 2LDK～4LDK (68m² ～ 95m²)

アクセス: 宇都宮駅徒歩10分

総戸数: 114戸

沖式時価について

沖式新築時価は、買い手の損得を可視化したもの。沖式新築時価の見方と上手な使い方を解説。

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m²

--,---万円

2K～2LDK

68.11m²

3,420万円

3K～3LDK

78.27m²

4,150万円

4K～

95.26m²

5,100万円

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何期を買うのが良いか？

第１期はお得の可能性が高い？販売のしくみから何期を買うことがベストなのかを詳しく解説。テキストで読む

ポレスター駅東公園ザ・タワーの評価/口コミ

みんなのマンション評価 61.5 点

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2件投稿

ｍｙマンション評価 ＼500pt貯まる／ログインして評価を投稿する ログイン 会員登録

最新のマンション評価 63.0 点 最終投稿日 2021/09/12 評価者 king0118ka

オススメの対象属性: ファミリー

このマンションの最も良い点: 建物の外観やエントランスに高級感を感じること

このマンションの最も悪い点: 仕様設備のグレード感

評価詳細

住戸設計 3	地上20階・地下1階建て、総戸数１１４戸の大規模・タワーマンション。間取りプランは2LDK～4ＬＤＫで、専有面積の広さが68㎡～95㎡とファミリー層を主ターゲットとしたマンション。
住戸環境 3	3方接道・全邸南向きであること、周りの建物との距離が36ｍ以上あるので、採光・眺望ともに良い。
使い勝手 3	仕様設備のグレード感は標準的な印象。キッチンでは食器洗い乾燥機、3つ口ガラストップコンロ、浄水機能付シャワー水栓、複層式のユーティリティシンク、浴室では浴室暖房乾燥機、節水型トイレを備える。
共用部分 4	大規模マンションながらも華美な共用施設はない。建物の外観に高級感を感じて良い。駐車場101台、駐輪場171台、バイク置き場9台を設置。主だった共用施設としてはオーナーズラウンジぐらいなのがちょっと寂しい。宅配ボックスを備える点は便利で良い。
周辺環境 3	最寄り駅は駅力の高い、ＪＲ東北本線・宇都宮駅で徒歩10分の距離。買い物利便性はまあまあで、ホームセンターカンセキまで徒歩4分、カルナショッピングセンターまで徒歩4分、宇都宮駅ビルパセオまで徒歩13分、トナリエ宇都宮まで徒歩14分となっている。次世代型路面電車「LRT」の停留所が徒歩1分なのは便利で良い。
総合評価 3	宇都宮駅近隣の大規模・タワーマンション。宇都宮駅から徒歩10分と近いこと、存在感のある外観であること、近隣に再開発計画があることなどが魅力の物件。共用施設の充実度の低さ、仕様設備のグレード感にはちょっと残念な印象。トータルではまあまあといった印象の物件。
コストパフォーマンス 3	近隣にライバルマンション等があるものの、トータルバランスは良いと思うので、しばらくは価格維持されると思う