リムザの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

是政駅
全12件中

3

東京都府中市
全294件中

32

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
15年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,080万円

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
是政駅徒歩3分
総戸数
553戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

リムザの評価/口コミ

みんなのマンション評価

80.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

86.0

  • 最終投稿日

    2009/07/03

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
間取り、広さ、日当たりや部屋の設備が充実していること
このマンションの最も悪い点
世帯数が多いため何事にも面倒(エレベーター待ちや人間関係など)

評価詳細

住戸設計

4
家族が暮らしやすいように考えられていると思います

住戸環境

5
上層階は景観がよいが中間は前面が倉庫なため閉塞感あり南向きで日当たりが良い隣との間隔が広いためほとんど隣の生活音などが聞こえないのでプライバシーが保てる

使い勝手

5
収納スペースが多い、ディスポーザー完備、ビルトイン浄水器と設備は十分

共用部分

4
24時間有人管理&ゴミ出しOK、自走式駐車場、サイクルポート(自転車4台まで)キッズルームやマルチルームではバレエやサークル活動を行っています。ゲストルーム、ペットの足洗い場などかなり充実しています

周辺環境

4
競艇場が近いので2重サッシになっています。窓を開けていると少し気になるかもしれませんが、その音よりも外で遊ぶ子供の声のほうが気になるかもしれない程度の音です。最寄りの是政駅はコンビニと飲食店が数件ある程度ですが、マンションの前に大きいスーパーとドラッグストアがあります。東京競馬場にも近いです。

総合評価

4
物件の設備は申し分ないと思います。共用部分が充実していると思いますがあまり使わない人は必要ないのに管理費が高いと思うかもしれません中央線へのアクセスが西武多摩川線だけなので、京王線利用の人は乗り換え駅まで歩くので大変かも

コスト
パフォーマンス

5
販売価格がお値打ちな割には設備がしっかりしている上下階の音もそんなに聞こえない。建物自体がきちんとしている。

リムザのランキング

リムザの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

リムザの物件概要

所在地
東京都府中市是政4-1-1
アクセス

是政駅徒歩3分

分譲年月
2004年01月
竣工年月
2005年02月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
70.00㎡ ~ 115.00㎡
特徴
完売
売主

東レ建設、京急不動産、アゼル、東京急行電鉄、プロバイスコーポレーション

販売会社
長谷工アーベスト、東レハウジング販売
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社

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リムザ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。