クレアホームズ柏中央町

クレアホームズ柏中央町の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

柏駅
全84件中

37位

千葉県柏市
全178件中

63位

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販売価格と沖式時価完売

築年数
7年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

3,710万円

間取り
3LDK
アクセス
柏駅徒歩5分
総戸数
20戸

  • 沖レク動画：沖式時価について

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

～1LDK

--.--m2

--,---万円

2K～2LDK

--.--m2

--,---万円

3K～3LDK

--.--m2

--,---万円

4K～

--.--m2

--,---万円

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クレアホームズ柏中央町の評価/口コミ

みんなのマンション評価

75.0

点

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ｍｙマンション評価

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最新のマンション評価

75.0

点

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
駅近且つ静かな住環境
このマンションの最も悪い点
間取りのバリエーションの少なさと間取りに特に優れた点無し

評価詳細

住戸設計

2		 70～72㎡の3LDKと商品を絞っている。間取りは致命的なデメリットはないが、下がり天井がやや目立つ点と、主寝室に柱の出っ張りがあるのは残念。

住戸環境

4		 柏駅から徒歩5分、駅前の喧騒から程よく離れており、周囲は比較的静か。やや囲まれ感はあるものの、主開口側は交通量の少ない道路を挟んで戸建てとなっており、前面条件も良好。

使い勝手

4		 食洗機・ミストサウナ・保温浴槽など室内の設備仕様は及第点。キッチン天板に天然御影石を使っているのは高級感が演出できて好印象。

共用部分

4		 エントランスとエレベーターのセキュリティに加え防犯センサーも採用されており、立地を考えれば安心できるセキュリティ体制。平置きの駐車場も好印象だが、20戸中14台の設置に関しては意見が分かれるところか。

周辺環境

5		 柏駅の交通利便性は良好。駅距離も大きなメリットとなる。駅周辺の商業施設も豊富で生活利便性も高い。

総合評価

4		 交通・生活利便は共に高く、駅近ながら比較的静かな環境と良好な前面条件を備えた立地は好印象。間取りにはこれといって優れた点はないが、致命的なデメリットもない。室内の仕様設備もそこそこ充実しており、柏駅駅近立地を望むファミリーにとってはデメリットの少ない物件と考える。

コスト
パフォーマンス

4 		70㎡を確保した面積構成と立地のメリットを考えると比較的良好。

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クレアホームズ柏中央町の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価（売主/販売/施工/管理会社評価）

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    523位

    全1127社中

    68.9点

    売主中古値上がり率 ランキング

    -位

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -位

    -点

    住み心地満足度評価ランキング

    -位

    -点

  • 施工
    会社
    • 鍜治田工務店
    施工会社評価ランキング

    63位

    全140社中

    56.0点

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -位

    -点

  • 沖レク動画：管理会社と大規模修繕

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クレアホームズ柏中央町の物件概要

所在地
千葉県柏市中央町７－２３
アクセス

柏駅徒歩5分

分譲年月
2013年09月
竣工年月
2013年11月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK
面積(㎡)
70.06㎡ ～ 72.47㎡
特徴
完売。
売主

セントラル総合開発

販売会社
ファーストリア
施工会社
鍜治田工務店
設計事務所
ＳＨＯＷ建築設計事務所
新築時管理会社
セントラルライフ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例：50㎡・5,000万　⇒　100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート  にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 － ②沖式新築時価㎡単価 ＝ ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何％の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート  にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例：100万 /㎡　⇒　7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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