ブランズ国立の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

国立駅
全79件中

72

東京都国立市
全97件中

87

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

築年数
3年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

6,160万円

間取り
2LDK~4LDK
アクセス
国立駅徒歩7分
総戸数
50戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

ブランズ国立の評価/口コミ

みんなのマンション評価

83.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

83.0

  • 最終投稿日

    2017/05/31

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
充実した屋内設備
このマンションの最も悪い点
価格が高めな点

評価詳細

住戸設計

4
全50戸、地上10階てです。2-4LDK(65-93㎡)の多くのプランで居室への柱の混入が目立ち、家具の配置に工夫が必要です。標準以上の850㎜の廊下幅を確保している他、ややゆとりのある1418型ユニットバス、人気の高い対面型キッチンカウンターを採用しています。

住戸環境

4
南西向き中心の配棟です。リビングのある南側は、第一種低層住居専用地域が広がっているため十分な採光が確保されています。

使い勝手

5
キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、静音設計のユーティリティシンク、浄水器一体型水栓、ガラストップコンロ、天然御影石カウンター、浴室のミストサウナ付き暖房乾燥機、大判タイル壁、フルオートバス、低床式保温浴槽サーモバスS、グローエ社製シャワー、くるりんポイ排水口、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレなど機能性の高い設備が揃っています。

共用部分

4
ダブルオートロック、アルソックによる24時間対応セキュリティシステム、ディンプルキー、玄関ドアのダブルロック、防犯カメラ付きエレベーターなど標準以上のセキュリティ対策が施されています。24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、レンタル電動自転車2台、駐車場18台、駐輪場62台が設置されています。

周辺環境

4
中央本線「国立」駅までフラットアプローチで徒歩7分です、日常の買い物には、国立旭通り商店街徒歩1分、西友徒歩6分が便利です。

総合評価

4
強固な地層と言われる武蔵野台地に立地しています。耐震等級1級、劣化対策等級3級(最高等級)を取得している他、設計基準強度30-36N/m㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など強固な構造に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
エコジョーズの採用でガス代を年間14,300円カット可能な他、省エネ対策等級4(最高等級)を取得しており冷暖房費の削減が可能です。周辺物件の平均㎡単価75万円に対し、㎡単価88万円と高めの価格設定です。

ブランズ国立のランキング

ブランズ国立の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    379

    全1125社中

    70.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    2

    全33社中

    8.8%

    売主アフター満足度評価ランキング

    5

    全11社中

    78.6

    住み心地満足度評価ランキング

    6

    全23社中

    76.0

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    256

    全852社中

    66.7

  • 施工
    会社
    • 森本組
    施工会社評価ランキング

    107

    全140社中

    36.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 東急コミュニティー
    管理会社評価ランキング

    8

    全25社中

    63.5

ブランズ国立の物件概要

所在地
東京都国立市東2-3-4他(地番)
アクセス

国立駅徒歩7分

分譲年月
2016年09月
竣工年月
2017年11月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~4LDK
面積(㎡)
65.12㎡ ~ 93.23㎡
特徴
完売。
売主

東急不動産

販売会社
東急リバブル
施工会社
森本組
設計事務所
安宅設計
新築時管理会社
東急コミュニティー

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ブランズ国立 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
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※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値