プラウドシティ吉祥寺の価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

吉祥寺駅
全89件中

1

東京都三鷹市
全181件中

1

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

6,440万円

間取り
3LDK~4LDK (66m2 ~ 91m2)
アクセス
吉祥寺駅よりバス10分「日本無線前」下車徒歩0分
総戸数
678戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ吉祥寺の評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.1

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価を投稿する

最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
大規模マンション。スーパー、カフェ、バス停が併設。井の頭公園や緑道など自然が豊か。プラウドブランドの安心。
このマンションの最も悪い点
駅から徒歩23分だとかかること。

評価詳細

住戸設計

4
8階建678戸の大規模マンションで66.36m2 ~ 83.70m2のファミリー向け間取り。一般的な四角形に田の字型だが、キッチンの向きが普通と90度向きが異なって水回りとつながる導線のプランが一部あり。住まい手の好みで使い勝手の良し悪しは変わるとおもうが、チャレンジングな姿勢はよい。天井高は2450mmで普通。

住戸環境

4
第一種住居地域のエリアなので、周囲の建物は低く、向きによるが敷地内の空地もあるので、採光面は問題なさそう。クランクインの間取りにはなっていないが、玄関前のゆとりあるアルコープや、グリーンや傘をかけられるフェンス?みたいなデザインで視界をほどよく遮っている点がおしゃれにプライバシーも配慮されておりよい。

使い勝手

4
ディスポーザー、手洗い付きタンクレストイレ、食洗機、ハンズフリーキーなど、都心マンションではないが一通りの設備は揃えている。収納もWICのほか布団収納など奥行きがある収納を設けており、ファミリーにはありがたい。

共用部分

4
ゲストルーム、スタディルーム、ライブラリー、キッズスペース、マルチスペースなどが揃っているほか、セキュリティエリア外(つまり管理費負担外)だが、カフェやスーパーが併設されており、便利。

周辺環境

4
吉祥寺駅からバスで約10分(道路が混む曜日はもっと時間がかかる)、徒歩なら23分かかる。ただしバス停はマンション前でよい。スーパー併設で雨の日もぬれずに利用できる。休日は井の頭公園もあり、散歩をかねて駅周辺まで歩けば駅ビル、デパートなど、買い物も困らない。

総合評価

3
吉祥寺の街に愛着がある人で、バス利用を厭わなければ、魅力的。規模の割には空地率は少なめで建物の圧迫感があるものの、エントランスや併設の施設を含めると非常にかっこよく、また暮らしやすそう。

コスト
パフォーマンス

4
平均坪単価300万円ほどでグロス6000万円台。吉祥寺エリアとしては価格があがってきた感があるものの、都心の価格や狭さに比べてファミリーでも手が届く価格である。バス便ではあるが、バス停0分と規模感がある点では資産価値が下がりにくいのではないか。

プラウドシティ吉祥寺のランキング

プラウドシティ吉祥寺の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    363

    全1171社中

    70.8

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    126

    全909社中

    72.3

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウドシティ吉祥寺の物件概要

【吉祥寺×678邸×所有権】商業・保育・教育がすべて敷地内に

所在地
東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番)
アクセス

吉祥寺駅よりバス10分「日本無線前」下車徒歩0分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
取得中
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.36㎡ ~ 90.68㎡
特徴
完売。全総戸数_678戸(第1工区/第2工区・2021年02月)。2021年グッドデザイン賞受賞
売主

野村不動産

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

プラウドシティ吉祥寺の資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

吉祥寺駅周辺のお薦め中古マンション

三鷹市のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プラウドシティ吉祥寺のマンション購入情報です。東京都のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プラウドシティ吉祥寺 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。