プラウドシティ吉祥寺の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

吉祥寺駅
全1件中

1

東京都三鷹市
全8件中

6

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

4,874万円(66.36m29,498万円(90.68m2

間取り
3LDK~4LDK
アクセス
吉祥寺駅よりバス10分「日本無線前」下車徒歩0分
総戸数
678戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プラウドシティ吉祥寺の評価/口コミ

みんなのマンション評価

64.9

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

  • 最終投稿日

    2020/08/28

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
共有施設が充実している点
このマンションの最も悪い点
最寄り駅まで距離がある点

評価詳細

住戸設計

3
全678戸、地上8階建ての大規模レジデンスです。3-4LDK(66-91㎡)の間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。一部プランでキッチンと洗面所をつなぐ2WAY設計としており、生活動線を考慮した間取りに工夫を感じます。時々の生活シーンや家族構成の変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。

住戸環境

3
キッチンカウンターに十分な立ち上がりを設けているため、来客頻度の多い世帯にとっては安心感があります。多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けているほか、玄関側ドアや洋室窓を一定程度セットバックさせている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
浴室の暖房乾燥機、魔法びん浴槽、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、キッチンのディスポーザー、食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ(Siセンサー付)、複層式のユーティリティシンク、ソフトクローズ機能付きオールスライド収納など高機能な屋内設備が採用されています。

共用部分

3
セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。駐車場202台(平置き76台・機械式126台)、駐輪場2,044台、バイク置き場136台、24時間利用可能なゴミ置き場、宅配ボックス、オーナーズラウンジ、ヒマラヤラウンジ、キッズスペース、コミュニティルーム、マルチルーム、ライブラリーラウンジ、スタディルーム、ゲストルームを設置しています。

周辺環境

3
JR中央線・JR総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅バス6分+徒歩1分、JR中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅まで徒歩23分の2駅4路線を利用可能です。敷地内にマルエツが開業予定のほか、井の頭公園まで徒歩5分の立地に希少性を感じます。

総合評価

4
敷地内にスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。強固な地盤で知られる武蔵野台地上に立地している点に一定の安心感があります。

コスト
パフォーマンス

3
周辺物件の平均㎡単価89万円に対し、㎡単価89万円と標準的な価格設定です。

プラウドシティ吉祥寺のランキング

プラウドシティ吉祥寺の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    362

    全1125社中

    71.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    8

    全33社中

    3.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    2

    全11社中

    82.0

    住み心地満足度評価ランキング

    1

    全23社中

    79.9

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    138

    全852社中

    72.7

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 野村不動産パートナーズ
    管理会社評価ランキング

    1

    全25社中

    73.4

プラウドシティ吉祥寺の物件概要

【吉祥寺×678邸×所有権】商業・保育・教育がすべて敷地内に

所在地
東京都三鷹市下連雀5-930-1、930-53(地番)
アクセス

吉祥寺駅よりバス10分「日本無線前」下車徒歩0分

分譲年月
2018年10月
竣工年月
2020年01月
販売価格帯
4,874万円 ~ 9,498万円
間取り
3LDK~4LDK
面積(㎡)
66.36㎡ ~ 90.68㎡
特徴
完売。全総戸数_678戸(第1工区/第2工区・2021年02月)
売主

野村不動産

販売会社
野村不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
  
新築時管理会社
野村不動産パートナーズ

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プラウドシティ吉祥寺 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値