ネベル三鷹の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

三鷹駅
全9件中

9

東京都三鷹市
全7件中

7

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
STUDIO~1LDK
アクセス
三鷹駅徒歩3分
総戸数
32戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ネベル三鷹の評価/口コミ

みんなのマンション評価

67.3

myマンション評価

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最新のマンション評価

66.0

  • 最終投稿日

    2020/02/28

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
独自のウォーターシステムが充実している点
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

2
全32戸、地上10階建ての小規模レジデンスです。STUDIO~1LDK(26-37㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。

住戸環境

3
外部からの視線を遮る内廊下設計で、多くのプランで玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。

使い勝手

5
全生活水活水器「たからの水」、浴室の暖房乾燥機、たからのマイクロバブルトルネードO2浴槽、浴室テレビ、たからのミラブル–ウルトラファインミストシャワー、サーモスタット混合水栓、フラッグストーンフロア、リビング部分の床暖房、キッチンのガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、オールスライド収納、整流板付きレンジフードなど、高機能な屋内設備が充実しています。

共用部分

2
セキュリティ対策として、オートロック、セコムによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト)を採用しています。駐輪場11台、エントランスラウンジを設置しています。

周辺環境

4
JR中央線・JR中央・総武線・東京メトロ東西線「三鷹」駅まで徒歩3分の1駅3路線を利用可能です。アトレヴィ三鷹まで徒歩3分、三平ストア三鷹店まで徒歩3分、三鷹中央通り商店会まで徒歩4分、三鷹コラルまで徒歩4分、東急ストア三鷹センター店まで徒歩4分など非常に生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
非常に生活利便性の高い立地が魅力です。シックハウス対策として、ホルムアルデヒド等級3級(最高等級)である「F☆☆☆☆」(Fフォースター)製品を採用している点で、とりわけ子育て世帯にとっては安心感があります。設計基準強度33-39Nm㎡のコンクリート(セメントの水割合50%以下)や、ダブル配筋、溶接閉鎖形帯筋など標準以上の強度を確保している点に安心感があります。

コスト
パフォーマンス

2
周辺物件の平均㎡単価83万円に対し、㎡単価117万円とかなり高額な価格設定です。

ネベル三鷹のランキング

ネベル三鷹の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    683

    全1120社中

    66.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    30

    全33社中

    -14.0%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    21

    全23社中

    68.4

  • 施工
    会社
    • 多田建設
    施工会社評価ランキング

    63

    全140社中

    56.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • レーベンコミュニティ
    管理会社評価ランキング

    23

    全25社中

    56.7

ネベル三鷹の物件概要

駅徒歩3分/内廊下・スタディラウンジ採用コンパクトマンション

所在地
東京都三鷹市上連雀2-871-27(地番)
アクセス

三鷹駅徒歩3分

分譲年月
2019年03月
竣工年月
2020年02月
販売価格帯
取得中
間取り
STUDIO~1LDK
面積(㎡)
25.79㎡ ~ 36.89㎡
特徴
完売。
売主

タカラレーベン

販売会社
  
施工会社
多田建設
設計事務所
ヴィジョン
新築時管理会社
レーベンコミュニティ

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値