ベルジュール三鷹ステーションハウスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

三鷹駅
全8件中

5

東京都三鷹市
全8件中

3

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

6,198万円(54.05m26,198万円(54.05m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
三鷹駅徒歩3分
総戸数
42戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ベルジュール三鷹ステーションハウスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.5

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

オススメの対象属性
熟年夫婦
このマンションの最も良い点
生活利便性が高いこと
このマンションの最も悪い点
建物の外観やエントランスに高級感を感じないこと

評価詳細

住戸設計

3
地上11階建て、総戸数42戸の小規模マンション。間取りは1LDK~3LDKで、専有面積の広さは32.93㎡ ~ 66.00㎡と幅広いプランとなっている。多くのプランで居室内への柱の混入が目立つがその度合いはプランにもよるので、この点は確認を要する。

住戸環境

4
角住戸率75%と高いことで、採光は良いプランが多い。二重床・二重天井を採用している点とホテルライクな内廊下設計を採用している点はプライバシー保護の観点でも良い。高層階は眺望も期待できる。

使い勝手

2
仕様設備のグレード感は低い印象。キッチンではガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、オールスライド収納整流板付きレンジフード、浴室では暖房乾燥機などを備える。

共用部分

3
小規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。駐車場は1台、駐輪場は56台となっているが、設置率の低さには不満。

周辺環境

3
最寄り駅は駅力の高い、JR中央線・三鷹駅で、徒歩3分の距離は抜群。買い物利便性は高く、キッチンコートまで徒歩4分、東急ストアまで徒歩4分、三平ストアまで徒歩5分、スーパーオオゼキまで徒歩6分と便利。

総合評価

4
最寄り駅は駅力の高い、JR中央線・三鷹駅で徒歩3分の距離は抜群に良い。駅近隣には各種商業施設が整い、生活利便性が高いのはプラス評価。建物の外観やエントランスに高級感をあまり感じないことや仕様設備のグレード感が低いことも個人的には低評価。

コスト
パフォーマンス

3
それほど物件自体には魅力は感じないものの、人気の高い三鷹駅から徒歩3分の距離が魅力で、しばらくは価格維持されると思う

ベルジュール三鷹ステーションハウスのランキング

ベルジュール三鷹ステーションハウスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,034

    全1125社中

    56.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    683

    全852社中

    59.0

  • 施工
    会社
    • 志多組
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ベルジュール三鷹ステーションハウスの物件概要

角住戸中心・内廊下設計/駅徒歩3分で駅近の利便を享受

所在地
東京都三鷹市上連雀1-878-28、29、32(地番)
アクセス

三鷹駅徒歩3分

分譲年月
2019年04月
竣工年月
2020年06月
販売価格帯
6,198万円 ~ 6,198万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
32.93㎡ ~ 66.00㎡
特徴
完売。
売主

多摩建設

販売会社
ブリス
施工会社
志多組
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ベルジュール三鷹ステーションハウス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値