プライムパークス上大岡ザ・レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

上大岡駅
全77件中

-

神奈川県横浜市港南区
全135件中

-

上大岡駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
横浜ヘリオスタワー XX% 6,230万円
D’クラディア上大岡 XX% 5,460万円
上大岡タワーザレジデンス XX% 8,050万円
ネオマイム上大岡ステーションアベニュー XX% 4,760万円
パークホームズ上大岡グラステラス XX% 6,230万円
クリオ上大岡十壱番館 XX% 4,480万円
パークホームズ上大岡ディアエアー XX% 4,550万円
パークスクエア上大岡 XX% 5,180万円
ジェイパーク横浜ヒルズ XX% 3,290万円
ライオンズ上大岡エアーズヒル XX% 6,090万円

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価販売中

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

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沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+S~3LDK (46m2 ~ 75m2)
アクセス
上大岡駅まで徒歩8分
総戸数
200戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

69.4

入居者の声

 - 

myマンション評価

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最新のマンション評価

67.0

オススメの対象属性
その他
このマンションの最も良い点
共用施設が非常に充実していること
このマンションの最も悪い点
売主のブランド力が低いこと

評価詳細

住戸設計

3
1LDK+S~3LDKで広さは46.32㎡ ~ 74.91㎡と主にDINKSからファミリー層をターゲットにしたマンションである。間取りは平凡な田の字型住戸中心である。また、バルコニーの柱は完全アウトフレームで、廊下側の柱もほぼアウトフレームとなっている点が良い。

住戸環境

3
バルコニーは南向き、西向き、東向きである。マンションの周辺には高い建物は建っていないため多くの部屋で眺望・採光共に良好である。外廊下で玄関前にアルコーブが確保されている点が良い。

使い勝手

3
設備仕様は、食洗機、人造大理石キッチンカウンター、保湿浴槽、タンクレストイレ、トイレ手洗いカウンター、リビング床暖房等と設備の付帯率及びグレードは分譲マンションとしてまずまずのものとなっている。また、玄関前宅配ボックス・食配スペースがある。

共用部分

4
駐車場設置率は、約44%で自転車は各戸約2台(自転車台数400台/総戸数200戸)であり、駐車場及び自転車設置率は普通である。中規模物件で共用施設はラウンジ、コネクトガーデン、クロスガーデン、プライベートガーデン、コミュニティラウンジとなっている。また、外観デザインとエントランスアプローチが豪華な印象を受ける。

周辺環境

3
横浜市営地下鉄ブルーライン「上大岡」駅徒歩8分と駅からの距離は普通で、上大岡駅は都心からまずまず近いため交通利便性は高い。また、マンション周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店等の商業施設が数多く存在し生活利便性もかなり高い。

総合評価

4
中規模物件で共用施設が充実しており存在感のある建物となっていることから建物価値は高く、また、駅からの距離は普通であるが利便性の高い立地条件のため、まずまず希少性の高いマンションと言える。したがって、同エリアで新築マンションに住みたい人にかなりお勧めできる物件と言える。

コスト
パフォーマンス

3
平均坪単価約290万円程度と同エリアの新築マンションとしてはかなり高い販売価格である。ただし、中古の際にも立地条件と建物価値の高さから賃貸・売買共に一定程度の需要が見込まれると予想されコストパフォーマンスはまずまずだと考える。

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プライムパークス上大岡ザ・レジデンスのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

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上大岡駅
全77件中

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神奈川県横浜市港南区
全135件中

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プライムパークス上大岡ザ・レジデンスの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    402

    全1263社中

    70.2

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    309

    全989社中

    63.6

  • 施工
    会社
    • 長谷工コーポレーション
    施工会社評価ランキング

    10

    全140社中

    84.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プライムパークス上大岡ザ・レジデンスの物件概要

都心・横浜へスマートアクセス/大型商業施設が駅前に集約

プライムパークス上大岡 ザ・レジデンス 神奈川県横浜市港南区最戸1画像
所在地
神奈川県横浜市港南区最戸1-153他(地番)
アクセス

上大岡駅まで徒歩8分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年02月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+S~3LDK
面積(㎡)
46.32㎡ ~ 74.91㎡
特徴
売主

京浜急行電鉄

公式HP

販売会社
京急不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
設計事務所
長谷工コーポレーション
新築時管理会社
京急リブコ
広告規定準拠
【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、提携先である広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

上大岡駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 5,210万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て 4,180万円

上大岡駅の住まい情報

特集・体験談

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プライムパークス上大岡ザ・レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。