デュオステージ新高円寺の価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

新高円寺駅
全1件中

1

東京都杉並区
全15件中

9

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,460万円(25.70m25,130万円(41.80m2

間取り
1K~2DK
アクセス
新高円寺駅徒歩3分
総戸数
51戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

33.26m2

4,140万円

2K~2LDK

40.95m2

5,130万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

デュオステージ新高円寺の評価/口コミ

みんなのマンション評価

61.8

myマンション評価

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最新のマンション評価

64.0

  • 最終投稿日

    2020/04/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

3
全51戸、地上12階建ての中規模レジデンスです。1-2LDK(26-42㎡)の間取りは、多くのプランで居室内への柱の混入が目立つため、場合によっては家具の配置には工夫が必要です。床の段差を省いたフルフラットフロアを採用しているため、つまづき転倒のリスクが少なく、小さな子育て世帯や高齢世帯にとっては安心感があります。

住戸環境

2
二重床、二重天井、床スラブ厚200㎜、戸境スラブ厚200㎜など標準的な遮音対策が施されています。いくつかのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用している点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

3
キッチンの食器洗い乾燥機、IHクッキングヒーター、浄水器一体型水栓、静音シンク、ブルモーション機能付きオールスライド収納、整流板付きレンジフード、マグネット対応のホーローキッチンパネル、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエコフルシャワーなど、標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
駐車場2台、駐輪場57台、バイク置き場5台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、アルソックによる24時間セキュリティシステム、耐震枠付き防犯ドア(防犯サムターン、カバー付きドアスコープ、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー、マグネット式防犯センサー)を採用しています。

周辺環境

4
東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅まで徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅まで徒歩8分、JR中央線高円寺駅まで徒歩13分の3駅2路線を利用可能です。クイーンズ伊勢丹新高円寺店まで徒歩3分、FASTGYM24新高円寺店まで徒歩3分、まいばすけっと高円寺南2丁目店まで徒歩4分、セシオン杉並まで徒歩5分、いなげやina21杉並新高円寺店まで徒歩6分など日常の買い物に便利な立地です。

総合評価

4
徒歩6分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。

コスト
パフォーマンス

2
エコジョーズの利用で年間14,300円のガス代、節水型トイレの利用で年間14,100円の水道代、エコフルシャワーの利用で年間28,000円の水道代、食洗器の利用で年間12,200円の水道代を削減可能です。周辺物件の平均㎡単価88万円に対し、㎡単価123万円とかなり高額な価格設定です。

デュオステージ新高円寺のランキング

デュオステージ新高円寺の売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    921

    全1119社中

    61.9

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 販売
    会社
  • 販売会社評価ランキング

    686

    全847社中

    58.5

  • 施工
    会社
    • 丸運建設
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • 日神管財
    管理会社評価ランキング

    25

    全25社中

    47.9

デュオステージ新高円寺の物件概要

3駅2路線利用可能/駅近の利便を享受できる充実した環境

所在地
東京都杉並区梅里1-13-17
アクセス

新高円寺駅徒歩3分

分譲年月
2019年07月
竣工年月
2020年03月
販売価格帯
3,460万円 ~ 5,130万円
間取り
1K~2DK
面積(㎡)
25.70㎡ ~ 41.80㎡
特徴
売主

日神不動産、三信住建

公式HP

販売会社
日神不動産
施工会社
丸運建設
設計事務所
アート総合企画一級建築士事務所
新築時管理会社
日神管財

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デュオステージ新高円寺 | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値