アトラス練馬レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

練馬駅
全4件中

2

東京都練馬区
全17件中

3

沖式自宅査定

沖式価格評価(m2単価比較)

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK (38m2 ~ 73m2)
アクセス
練馬駅徒歩6分
総戸数
39戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

アトラス練馬レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

81.0

  • 最終投稿日

    2020/04/29

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
価格がかなり高額な点

評価詳細

住戸設計

5
全39戸、地上14階建ての小規模・高層レジデンスです。1-3LDK(38-73㎡)の間取りは、多くのプランでダブルアウトフレーム設計で、デッドスペースが少ない使い勝手のよい空間です。すべての居室の天井高を最大2,500-2,600㎜確保しています。

住戸環境

4
全戸角住戸、1フロア最大3戸のみと、プライベート感の高い構造に安心感があります。全戸南向きで、多くのプランで2面または3面開口のため十分な採光と通風が確保されています。多くのプランで外部からの視線を遮るクランクイン玄関を採用しているほか、玄関前に十分な奥行きのあるアルコープを設けている点に居住者への配慮を感じます。

使い勝手

4
キッチンの食器棚を確保している点に特に魅力を感じます。他にも、食器洗い乾燥機、ガラストップコンロ、天然御影石カウンタートップ、グローエ社製の浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、オールスライド収納、浴室の暖房乾燥機、スライドバー付きエアインシャワー、トイレの独立型手洗いカウンター付きタンクレストイレ、リビング部分の床暖房、バルコニーのスロップシンクなど標準的な屋内設備を採用しています。

共用部分

3
駐車場6台(平置き1台・機械式5台)、駐輪場45台、バイク置き場3台を設置しています。セキュリティ対策として、オートロック、セントラル警備保障、による24時間セキュリティシステム、防犯カメラ・防犯モニター付きエレベーター、防犯ドア(防犯サムターン、鎌デッドボルト、ダブルロック、複製が困難なディンプルキー)など防犯性の高い設備を採用しています。

周辺環境

4
都営大江戸線・西武池袋線・西武有楽町線・西武豊島線「練馬」駅まで徒歩6分の1駅4路線を利用可能です。スーパーオオゼキ練馬店まで徒歩3分、業務スーパー練馬駅前店まで徒歩5分、西友練馬店まで徒歩6分、エミオ練馬まで徒歩6分、ライフココネリ練馬店まで徒歩7分、東武ストア練馬豊玉店まで徒歩7分、練馬区役所まで徒歩1分など、何かと生活利便性の高い立地です。

総合評価

4
徒歩7分圏内だけでも複数のスーパーがあり、区役所まで徒歩1分と、何かと生活利便性の高い立地が特に魅力です。

コスト
パフォーマンス

1
周辺物件の平均㎡単価76万円に対し、㎡単価110万円とかなり高額な価格設定です。

アトラス練馬レジデンスのランキング

アトラス練馬レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    347

    全1110社中

    71.1

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 佐藤秀
    施工会社評価ランキング

    56

    全140社中

    60.0

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

アトラス練馬レジデンスの物件概要

全邸南向き・全邸角住戸/新宿・渋谷・池袋へ直通の好アクセス

所在地
東京都練馬区豊玉北6-4-7(地番)
アクセス

練馬駅徒歩6分

分譲年月
2019年11月
竣工年月
2021年01月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
38.30㎡ ~ 73.45㎡
特徴
完売。
売主

旭化成不動産レジデンス

販売会社
  
施工会社
佐藤秀
設計事務所
ビスポーク
新築時管理会社
旭化成不動産コミュニティ

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アトラス練馬レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。