ベルジュール国立ミリュウの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

国立駅
全1件中

1

東京都国立市
全2件中

1

沖式自宅査定

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販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

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間取り
1LDK~3LDK
アクセス
国立駅徒歩7分
総戸数
20戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
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中古とは、竣工後1年を経過した物件

ベルジュール国立ミリュウの評価/口コミ

みんなのマンション評価

47.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

47.0

  • 最終投稿日

    2020/05/20

  • 評価者

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
一部プランでワイドスパン、3面開口の物がある点。
このマンションの最も悪い点
裏手に線路が走っている点。

評価詳細

住戸設計

3
総戸数20戸の小規模ながらプラン多数。3LDKは50㎡台~70㎡台と幅広い。Iタイプ70㎡3LDKは3方開口の風通しの良いプラン。間口が広くほぼ正方形の専有部に真ん中に玄関、廊下を挟んで両サイドに居室、短めの廊下の先にリビング、リビングイン居室と洗面、浴室と無駄を省いたプラン。柱の混入は少な目で室内形状は良い。大型のWICに加え、リビングにもファミリークローゼットがあり収納も豊富。

住戸環境

2
東向きメインと南向きメインの2棟構成のな形で角住戸率が高い。敷地北側は中央線の線路の影響大。南接道の敷地。南の採光は問題なし。

使い勝手

2
キッチンの天板は人造大理石、ユーティリティシンクを採用。ディスポーザー、食洗機はつかない。浴室に換気暖房乾燥機つき。洗面の天板はボウルと一体型の人造大理石でカジュアルな印象。テブラキーを採用。

共用部分

2
1Fにも最大限住戸をもってきているため、エントランスはとても小さくラウンジスペースもない。また駐車場が1台分も無い点もマイナス。宅配ボックスあり。

周辺環境

3
国立駅から線路に沿った道を真っすぐ徒歩7分。周囲は戸建てとアパートの混在する住宅地。近くに遊具のある公園があり、小学校は徒歩3分とファミリーが暮らしやすい立地と言える。スーパーその他の日用品の買い物は駅周辺となる。

総合評価

2
総戸数20戸の小規模マンション。単身用からファミリータイプまでの幅広いプランニング。ただエントランススペースがとても小さく、単身用のマンションの様な共用部。駅からフラットで駅前は栄えているので買い物などは便利。裏手に線路が走っているので、北側の住戸はかなりの影響を受ける。

コスト
パフォーマンス

2
国立駅徒歩7分、一部ワイドスパンの優良プランもあるものの、線路の影響が大きく価格は強気と言わざるを得ない。

ベルジュール国立ミリュウのランキング

ベルジュール国立ミリュウの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    1,033

    全1125社中

    56.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    -

    -%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    • 志多組
    施工会社評価ランキング

    80

    全140社中

    48.0

  • 新築時
    管理
    会社
    • コミュニティワン
    管理会社評価ランキング

    24

    全25社中

    50.0

ベルジュール国立ミリュウの物件概要

角住戸中心/駅前の利便を享受しつつ落ち着いた文教地区に誕生

所在地
東京都国立市中1-2-10(地番)
アクセス

国立駅徒歩7分

分譲年月
2020年04月
竣工年月
2021年03月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
31.75㎡ ~ 70.21㎡
特徴
完売。
売主

多摩建設

販売会社
新日本住建販売
施工会社
志多組
設計事務所
クレオ一級建築士事務所
新築時管理会社
コミュニティワン

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ベルジュール国立ミリュウ | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値