プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの価格・相場評価

沖式資産性評価

中古値上がり率

XX%

八戸ノ里駅
全13件中

-

大阪府東大阪市
全133件中

-

八戸ノ里駅周辺の中古値上がり率が高いマンション

※中古値上がり率はログインすると表示されます

物件名 中古値上がり率 沖式中古時価
(70m2換算)
ローレルスクエア八戸ノ里 XX% 3,290万円
グレイスロワ八戸ノ里 XX% 3,710万円
グラン・ブルー八戸ノ里 XX% 3,360万円
エスリード八戸ノ里 XX% 2,940万円
セレッソコート八戸ノ里ハートランドイーストビュー XX% 2,660万円
エステムコート八戸ノ里ステーションプレッソ XX% 3,080万円
セレッソコート八戸ノ里ハートランドサウスビュー XX% 2,590万円
大発ロイヤルハイム八戸ノ里駅前 XX% 2,660万円
ローレルコート八戸の里 XX% 2,450万円
サンメゾン八戸ノ里 XX% 1,960万円

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

築年数
1年
沖式中古時価
(m2単価)

ログインして見る

沖式中古時価(70m2換算)

データがありません

間取り
1LDK+F+N~3LDK (57m2 ~ 70m2)
アクセス
八戸ノ里駅まで徒歩8分
総戸数
56戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの評価/口コミ

みんなのマンション評価

66.5

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

最新のマンション評価

63.0

オススメの対象属性
ファミリー
このマンションの最も良い点
酸素美泡湯機能付き保温浴槽を採用していること、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えること
このマンションの最も悪い点
幅広いプランを備えるマンションの間取りプランとしていること

評価詳細

住戸設計

3
地上15階建て、総戸数56戸の中規模マンション。間取りプランは1LDK~3LDKで、専有面積の広さが57㎡~70㎡と幅広いプランを備えるマンション。ダブルアウトフレームを採用しているので、居住スペースへの柱の影響がほとんどない点は大きなプラス要素。

住戸環境

3
三方向接道の角地に立地しているので、採光は問題無し。玄関前にアルコープを設けている点はプライバシー保護の観点でも良い。

使い勝手

4
仕様設備のグレード感は高くて良い。キッチンでは食器洗い乾燥機、ハイパーガラストップコンロ、人造大理石カウンタートップ、浄水器一体型水栓、複層式のユーティリティシンク、静音ワイドシンク、浴室にはミストサウナ付き暖房乾燥機、サーモスタット混合水栓、酸素美泡湯機能付き保温浴槽等を備える。またバルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるので、プチガーデニング気分を味わえて良い。

共用部分

3
中規模マンションゆえに華美な共用施設は無い。建物の外観は建物の横は薄い茶色のタイルを使用し、バルコニーの手すりは高層階は透明なガラス、中高層から低層は乳白色のガラスを使用している。建物外観やエントランスに高級感を感じない。駐車場33台、駐輪場140台、バイク置き場9台を設置。エレベーターは一基。宅配ボックスを備える点は便利で良いし、防災備蓄倉庫を備える点はいざという時に安心で良い。

周辺環境

3
最寄り駅は近鉄奈良線・八戸ノ里駅で徒歩8分の距離。買い物利便性はそれほど良くなく、ライフまで徒歩7分、万代まで徒歩11分、業務スーパーまで徒歩13分となっている。

総合評価

3
ダブルアウトフレームを採用していること、仕様設備のグレード感が高いことが魅力の物件。併せて個人的には、酸素美泡湯機能付き保温浴槽を採用していること、バルコニーにスロップシンクと防水コンセントを備えるも高評価要素。但し、この規模感ならもっと間取りプランを特化した方が良かったという印象があり、評価としては標準的な印象。

コスト
パフォーマンス

3
仕様設備のグレード感の高さ、ダブルアウトフレームを採用していることなどを背景にしばらくは価格維持されると思う

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューのランキング

資産性ランキング

中古ランキング

-

八戸ノ里駅
全13件中

-

大阪府東大阪市
全133件中

-

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの物件概要

平面駐車場100%/商店街も身近な立地・小学校徒歩6分

所在地
大阪府東大阪市下小阪4-25-2(地番)
アクセス

八戸ノ里駅まで徒歩8分

分譲年月
2020年04月
竣工年月
2021年10月
販売価格帯
取得中
間取り
1LDK+F+N~3LDK
面積(㎡)
56.69㎡ ~ 70.47㎡
特徴
完売。
売主

プレサンスコーポレーション

販売会社
プレサンス住販
施工会社
松本組
設計事務所
タクトプラン建築事務所、福井建築設計事務所
新築時管理会社
グローバルコミュニティ、プレサンスコミュニティ

八戸ノ里駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション(70㎡) 4,320万円
会員限定中古マンション(70㎡) XXXX万円
新築一戸建て -万円

東大阪市の住まい情報

まちの特徴

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

八戸ノ里駅周辺のお薦め中古マンション

東大阪市のお薦め中古マンション

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニューのマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。