プレシス秋津ステーションフロントの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

秋津駅
全1件中

1

東京都清瀬市
全3件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

3,530万円(36.94m24,730万円(60.55m2

間取り
1LDK~3LDK
アクセス
秋津駅徒歩1分
総戸数
54戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

36.94m2

3,530万円

2K~2LDK

47.11m2

3,940万円

3K~3LDK

60.55m2

4,730万円

4K~

--.--m2

--,---万円

プレシス秋津ステーションフロントの評価/口コミ

みんなのマンション評価

60.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

60.0

  • 最終投稿日

    2020/06/13

  • 評価者

オススメの対象属性
単身
このマンションの最も良い点
駅、スーパー、その他商店がすぐの立地。
このマンションの最も悪い点
目の前に大きめのパチンコ屋さんがある点。

評価詳細

住戸設計

3
1~3LDKでプランによって間口や柱の混入度合など様々。Dタイプ36㎡1LDKはワイドスパン、廊下は短めながら洗面、浴室トイレは廊下アクセスとできており、柱の混入の無いバルコニー側のLDK,居室ともに室内形状は良い。居室ドアはスライドドアでしっかりと仕舞えるのでリビングと一体化しやすい。SIC,大型WIC完備でとても綺麗な間取り。

住戸環境

3
西以外を接道する三方角地。周囲に高い建物は無いので採光良好。北側はホーム、線路なので影響あり。

使い勝手

3
キッチンの天板は人造大理石、食洗機つき。翌sh千須に換気暖房乾燥機つき。ストレート浴槽でスタイリッシュな雰囲気。トイレは小さめの住戸でも手洗いカウンタ―つきなのは嬉しい仕様。ハンズフリーキーを採用。

共用部分

3
エントランスは敷地境界からさほど奥まっておらず駅前という立地からもプライバシーが気になる。エントランスホールは少し広めにスペースを取りシッティングスペースを設けている。総戸数54戸で駐車場は4台分、駐輪場は81台分確保。

周辺環境

3
秋津駅徒歩1分、新秋津駅徒歩5分で2路線利用可能。両駅を結ぶような形で商店街があり便利。スーパーは目の前。マンション現地はちょうど商店が途切れて住宅地になるところではあるが、マンション裏手にパチンコ屋さんがあるのは気になる。小中学校は遠いのでファミリーにとってはその点も気になる。

総合評価

3
駅の目の前、三方角地に建つマンション。線路がすぐそば、裏手にパチンコ屋さんがある点が気にならなければ買い物の便も良くプランは奇をてらわない一般的なもので暮らしやすいと言える。

コスト
パフォーマンス

3
普通。駅の目の前の立地は貴重ではあるが、秋津という都心から離れた場所の割には強気の価格設定。

プレシス秋津ステーションフロントのランキング

プレシス秋津ステーションフロントの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 売主
  • 売主ユーザー評価 ランキング

    846

    全1125社中

    63.4

    売主中古値上がり率 ランキング

    13

    全33社中

    -0.7%

    売主アフター満足度評価ランキング

    -

    -

    住み心地満足度評価ランキング

    -

    -

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

プレシス秋津ステーションフロントの物件概要

駅徒歩1分の利便を享受/商店街や公園・公共施設も充実

所在地
東京都清瀬市野塩5-299-1(地番)
アクセス

秋津駅徒歩1分

分譲年月
2020年06月
竣工年月
2021年05月
販売価格帯
3,530万円 ~ 4,730万円
間取り
1LDK~3LDK
面積(㎡)
30.34㎡ ~ 61.00㎡
特徴
売主

一建設

公式HP

販売会社
ファーストリア
施工会社
守谷商会
設計事務所
光和設計一級建築士事務所
新築時管理会社
伏見管理サービス

プレシス秋津ステーションフロントが気になったらすぐチェック!

売主・販売会社の方々へ
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プレシス秋津ステーションフロント | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

このマンションをお気に入りしている  
人の人数

※会員の注目度が分かる

直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値