クレヴィア赤羽レジデンスの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

赤羽駅
全2件中

1

東京都北区
全21件中

1

沖式自宅査定

販売価格と沖式時価販売中

沖式新築時価
(m2単価)

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新築実販売価格

2,970万円(25.52m28,380万円(70.08m2

間取り
1R~3LDK
アクセス
赤羽駅徒歩6分
総戸数
68戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

31.66m2

3,610万円

2K~2LDK

53.92m2

6,160万円

3K~3LDK

65.45m2

7,140万円

4K~

--.--m2

--,---万円

クレヴィア赤羽レジデンスの評価/口コミ

みんなのマンション評価

73.0

myマンション評価

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最新のマンション評価

76.0

オススメの対象属性
DINKS
このマンションの最も良い点
赤羽駅の交通利便性と生活利便性
このマンションの最も悪い点
ファミリー層の検討者が多い立地であるが、当物件は1Rや1LDKが半分近くを占めている。生活リズムが違うのではないか。

評価詳細

住戸設計

3
14階建総戸数68戸の中規模レジデンス。基本天井高は2450mmと普通。70㎡の角住戸としては廊下による面積消費が大きいことから、洋室3室中2室が4畳というあたりも気になる点である。

住戸環境

4
東側の一部が接道していることから、全戸東向きというのは残念なところ。ただ、周辺に背の高い建物はそれほどはなく、眺望と採光は確保できるだろう。さらに内廊下設計が採用されており、プライバシー性は確保されるのは評価が高い。

使い勝手

3
設備仕様面は、スケール的にディスポーザーはないのが残念だが、食洗機、トイレ手洗い器、フィオレストーンのキッチン天板など(1R、1LDK除く)

共用部分

4
エントランスアプローチの植栽と照明は温もりを感じさせるもとなっている。ホール自体は比較的広くとっており、正面のデザインウォールや天然石、間接照明などによって優雅な空間となっている。管理費は㎡単価月額345円であるが、内廊下であることを考えればやむを得ないか。

周辺環境

5
JR各線「赤羽」駅徒歩6分、東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道埼玉スタジアム線「赤羽岩淵」駅徒歩6分。LaLaガーデン赤羽スズラン通り商店街徒歩1分だけでなくダイエーや西友等の大型店も充実。通学校は赤羽小学校で徒歩5分、赤羽岩淵中学校で徒歩2分と子育て世代にも納得の立地。

総合評価

4
近年、赤羽駅徒歩10分圏内ではルフォンリブレ赤羽、ヴァースクレイシア赤羽、クレヴィア赤羽ステーションテラス、ローレルコート赤羽と供給が立て続けに行われているが、ここは駅に近く、交通利便背と生活利便性を兼ね備えたバランスの良い物件。

コスト
パフォーマンス

4
駅からも商店街からも近いのに一歩中へ入った住宅街立地というのはとてもとても希少性がある。赤羽の中でも他と差別化できる物件であるため、資産性も維持しやすいのではないか。

クレヴィア赤羽レジデンスのランキング

クレヴィア赤羽レジデンスの売主・販売会社・管理会社評価

企業評価(売主/販売/施工/管理会社評価)

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

クレヴィア赤羽レジデンスの物件概要

内廊下設計/商店街が充実・緑豊かな赤羽公園徒歩3分

所在地
東京都北区赤羽2-24(地番)
アクセス

赤羽駅徒歩6分

分譲年月
2020年09月
竣工年月
2022年01月
販売価格帯
2,970万円 ~ 8,380万円
間取り
1R~3LDK
面積(㎡)
25.52㎡ ~ 70.08㎡
特徴
売主

伊藤忠都市開発、関電不動産開発

公式HP

販売会社
伊藤忠ハウジング
施工会社
大京穴吹建設
設計事務所
三輪設計
新築時管理会社
  

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クレヴィア赤羽レジデンス | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率 

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

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直近1週間の口コミ数  

※新築時により参考となる値