ユニハイム東住吉フォレストの価格・相場評価

沖式資産性評価

沖式儲かる確率

XX%

今川駅
全1件中

1

大阪府大阪市東住吉区
全6件中

3

沖式価格評価(m2単価比較)

ログインすると
割安か割高か一目で分かる
価格評価をご覧いただけます

販売価格と沖式時価完売

沖式新築時価
(m2単価)

ログインして見る

新築実販売価格

価格表を提供して下さい

間取り
2LDK~3LDK (61m2 ~ 74m2)
アクセス
今川駅まで徒歩9分
総戸数
54戸

新築時販売住戸価格表

間取り

平均面積

平均価格

~1LDK

--.--m2

--,---万円

2K~2LDK

--.--m2

--,---万円

3K~3LDK

--.--m2

--,---万円

4K~

--.--m2

--,---万円

価格情報は、完売および中古物件の
公開を行っておりません。

中古とは、竣工後1年を経過した物件

ユニハイム東住吉フォレストの評価/口コミ

ユーザーの評価

総合評価

73.0

評価の詳細(最新の1件)

73.0

  • 最終投稿日

    2022/02/26

  • 評価者

オススメの対象属性
DEWKS
このマンションの最も良い点
生活利便性の高い立地
このマンションの最も悪い点
目立った共有施設がない点

評価詳細

  • 全54戸、地上15階建ての中規模・高層レジデンスです。2-3LDK(61-74㎡)全6タイプの間取りは、多くのプランでリビング側のみアウトフレーム設計です。時々の生活シーンの変化に応じてリビングと洋室の間取り変更が可能なウォールドアを採用しています。
  • 全戸南向きの配棟です。約半数が角住戸、1フロア最大4戸のみと比較的プライベート感の高い構造です。
  • 「エネファームtypeS」を全邸標準採用(10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯)しており年間80,000円以上の光熱費の削減が可能です。非常に熱効率の高い屋内設備を採用している点に希少性を感じます。
  • 駐車場21台、駐輪場108台、バイク置き場13台を設置している他、セキュリティ対策として、オートロック、24時間セキュリティシステムを採用しています。
  • 近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩9分、近鉄南大阪線「北田辺」駅まで徒歩10分の2駅1路線を利用可能です。万代今川店まで徒歩1分、ライフ杭全店まで徒歩6分、業務スーパー今川店まで徒歩6分、スーパーサンエー今川店まで徒歩9分、ダイエー東部市場駅前店・イオンフードスタイルまで徒歩13分、市立今川小学校まで徒歩5分、市立白鷺中学校まで徒歩2分の立地です。
  • 「エネファームtypeS」を全邸標準採用(10年間無償のフルメンテナンスサポートサービスを付帯)を採用しており、熱効率の高い設備を採用している点に希少性を感じます。なんば駅まで9分、本町駅まで14分、梅田駅まで19分でアクセス可能な立地です。徒歩9分圏内だけでも複数のスーパーがあり生活利便性の高い立地が魅力です。
  • 府内で同時期販売物件の平均78万円に対し、㎡単価54万円と手頃な価格設定です。熱効率の高い設備を求める世帯にとっては価値の高い物件です。

入居者の声

 - 

myマンション評価

\500pt貯まる/ログインして評価する

\ 失敗しないマイホーム購入 /
こちらもぜひ、お役立てください!

ユニハイム東住吉フォレストのランキング

ユニハイム東住吉フォレストの推計年収

各駅または各エリア内で1位のみ全ての方に公開
※2位以下は会員限定で公開中

ユニハイム東住吉フォレストの売主・販売会社・管理会社評価

売主評価

販売/施工/管理会社評価

  • 施工
    会社
    施工会社評価ランキング

    -

    -

  • 新築時
    管理
    会社
    管理会社評価ランキング

    -

    -

ユニハイム東住吉フォレストの物件概要

全邸南向き・エネファーム採用/スーパー徒歩1分

所在地
大阪府大阪市東住吉区今川4-3-36(地番)
アクセス

今川駅まで徒歩9分

分譲年月
2021年07月
竣工年月
2022年08月
販売価格帯
取得中
間取り
2LDK~3LDK
面積(㎡)
61.00㎡ ~ 73.70㎡
特徴
完売。
売主

ヤマイチ・ユニハイムエステート

販売会社
プレジオコーポレーション
施工会社
松本組
設計事務所
都市建一級建築士事務所
新築時管理会社
  

今川駅のマンション・新築一戸建て価格相場

新築マンション
(70㎡)
4,600万円
会員限定
中古マンション
(70㎡)
XXXX万円
新築一戸建て
-万円

大阪市東住吉区の住まい情報

まちの特徴

ユニハイム東住吉フォレストの資産価値を知りたい方はすぐ無料会員登録

マンション選びで失敗しない確率アップをサポート マンションの資産性が分かる住まいサーフィンの無料会員特典!

住まいサーフィンの無料会員になる

売主・販売会社の方々へ
会員の方々の検討が行いやすくなるように、販売中のマンションに関する情報提供を随時受付中です。下記のフォームよりお問い合わせ下さい。
ユニハイム東住吉フォレストのマンション購入情報です。大阪府のマンション購入情報・資産価値・適正価格を知りたい。「損をしたくない」あなたのマンション選 びを応援します。

ユニハイム東住吉フォレスト | マンション・資産価値・適正価格

実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力下さい。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポート にて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

新築マンション儲かる確率がわかる!

ログイン後、マンション詳細ページにてご確認いただけます。

儲かる確率 = 将来の資産性(下落率)

儲かる確率を見る事で、将来の資産性を予測する事ができる

  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却益
  • ×
  • 住宅ローン
    元本返済
  • マンション
    資産性
  • =
  • 売却
    不可能

年間の損益イメージ

例:5,000万円の新築マンション

住宅ローン元本返済 = 2.6(130万)
※借入金利により異なります

基準となる儲かる確率と下落率

儲かる確率 86%
値下げ無し(0万/130万貯金と同等)
儲かる確率 71%
▲ 1(50万/80万貯金と同等
儲かる確率 53%
▲ 2(100万/30万貯金と同等)
儲かる確率 30%
▲ 3(150万/▲20万借金と同等)
注意事項
  • ※同一儲かる確率の平均値が上記下落率
  • ※物件により、下落率が平均値より前後します
  • ※儲かる確率及び上記例は、過去の下落率より算出しておりますが今後も同様になる事及び不利益を被った場合に於いても保証致しかねます。
  • ※ご利用にはお客様ご自身の責任に於いてご活用下さい。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。