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大阪市東住吉区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市東住吉区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 大阪市東住吉区

  • 検索結果68(1~10件を表示)

  • すべて

    新築

    中古

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72.3

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,060万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (63m2 ~ 82m2)
    総戸数
    69
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府大阪市東住吉区田辺6-16-1他(地番)

    • 今川駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,990万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK+S~3LDK (62m2 ~ 76m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2019年02月
    • 大阪府大阪市東住吉区杭全2-5-1、27の一部

    • 東部市場前駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,850万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 69m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2018年05月
    • 大阪府大阪市東住吉区鷹合1-6-7(地番)

    • 針中野駅徒歩11分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,920万円

      値上がり率  

      X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (57m2 ~ 71m2)
    総戸数
    48
    分譲開始
    2018年03月
    • 大阪府大阪市東住吉区杭全1-14-2、14-3(地番)

    • 東部市場前駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,200万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (65m2 ~ 82m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2017年11月
    • 大阪府大阪市東住吉区中野4-5-25、5-35(地番)

    • 駒川中野駅徒歩9分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,550万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (41m2 ~ 61m2)
    総戸数
    54
    分譲開始
    2018年04月
    • 大阪府大阪市東住吉区駒川2-18(地番)

    • 北田辺駅徒歩4分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,340万円

      値上がり率  

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (54m2 ~ 64m2)
    総戸数
    33
    分譲開始
    2017年11月
    • 大阪府大阪市東住吉区駒川1-58-1

    • 北田辺駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,270万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (56m2 ~ 72m2)
    総戸数
    84
    分譲開始
    2015年01月
    • 大阪府大阪市東住吉区杭全1-14-10

    • 東部市場前駅徒歩2分

61.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,480万円

      値上がり率  

      XX%

  • 間取り
    3LDK (68m2 ~ 80m2)
    総戸数
    39
    分譲開始
    2014年05月
    • 大阪府大阪市東住吉区田辺3-7-16

    • 田辺駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,710万円

      値上がり率  

      XX.X%

  • 間取り
    3DK~3LDK (62m2 ~ 73m2)
    総戸数
    83
    分譲開始
    2013年02月
    • 大阪府大阪市東住吉区中野3-2-12

    • 駒川中野駅徒歩7分

  • 検索結果68(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
  • 企業向けに提供してきた精緻なデータをユーザー利便の向上を目的に使いやすい形に加工し提供しております。商用目的での転載や悪用はご遠慮ください。
  • 本予測は、将来を保証するものではございません。あくまでも参考値として、ご利用に際してはご自身の責任においてご活用ください。当社はいかなる場合においても責任を負いかねます。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市東住吉区の特徴を知る

大阪府「大阪市東住吉区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

閑静な住宅都市、文化とスポーツの場として区民に親しまれる長居公園

 大阪市東住吉区は大阪府のほぼ中心にあり、かつ大阪市南部に位置し、東は平野区、西は阿倍野区・住吉区、北は生野区に接し、南は大和川を境に松原市に接する。区域の東西約2.8km、南北約6.4kmで、面積は9.75平方キロメートル、大阪市24区中で8番目の大きさの行政区である。

大阪府・大阪市東住吉区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市東住吉区内で販売された新築マンションは425戸で、同区で販売した新築マンションの相場価格は4005万円だった。中古マンション相場価格は1820万円~3500万円である。
 2019年1月現在、大阪東住吉区の人口は13万451人で、総世帯数は6万7547世帯だ。

 かつて東住吉区エリアは、北百済村、南百済村、田辺村、矢田村、長居村の地名で呼ばれ、桑津遺跡の発掘から分かるように古代から豊かな稲作地帯だった。1925年(大正14年)の大阪13区制施行により住吉区が発足。1943年(昭和18年)に分区して東住吉区が誕生した。また、1974年(昭和49年)、同区から平野区が分区した。

1960年代から急成長した住宅都市

 市街化が進んだのは昭和初期以降で、なかでも1960年代以降の市街化は急ピッチに進んだとされる。現在では区域の9割以上が閑静な住宅街区となっている。

 なお、JR阪和線、近鉄南大阪線、地下鉄谷町線の駅周辺は商業地域として発展、なかでも駒川商店街は大阪市内でも有数の商店街として知られ、日中は多くの利用客で賑わっている。
 針中野駅周辺・駒川中野駅周辺には以前、大型スーパーが出店していたが、現在はパチンコ店や高層マンションに変わっている。針中野駅周辺は飲食店などの商業施設が密集している。

 同区北西部は、阿倍野区・天王寺区のターミナル駅である大阪阿部野橋駅や天王寺駅にも近く便利なエリアだ。

 また、区の北東部にある中央卸売市場東部市場は、大阪市南部市民の台所、食品流通の拠点として大きな役割を果たす。

国際的なスポーツイベントに利用される長居公園

 同区の南西部の一角を占める広大な長居公園は、面積65万7084平方メートルと市内第3の大公園で、園内には国際スポーツイベントの会場やセレッソ大阪の本拠地である国際規模の長居競技場「ヤンマースタジアム長居」や、球技場「キンチョウスタジアム」、テニスコート、屋内・屋外プール、さらには世界的水準にある長居障害者スポーツセンターなどの各種体育施設が設置されている。加えて、郷土の森・植物園・自然史博物館・花と緑と自然の情報センターなどが整備され、花と緑の憩いの場、文化とスポーツの場として、多くの区民に親しまれている。

 同区内にはJR関西本線(大和路線)、JR阪和線、近鉄南大阪線、地下鉄谷町線が走っており、全線が天王寺駅あるいは阿部野橋駅と連絡する。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
    これにより不利益を被った等、如何なる場合に於いても当社は責任を負い兼ねます。

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注意事項
▼ 特典に必要な価格表の条件
・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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