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交野市の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府交野市の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果12(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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63.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,430万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (61m2 ~ 87m2)
    総戸数
    86
    分譲開始
    2018年05月
    • 大阪府交野市私部西2-598-1

    • 交野市駅徒歩6分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,060万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (71m2 ~ 81m2)
    総戸数
    26
    分譲開始
    2015年01月
    • 大阪府交野市森南1-27-1

    • 河内磐船駅徒歩1分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,800万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 92m2)
    総戸数
    55
    分譲開始
    2004年07月
    • 大阪府交野市郡津5-13

    • 郡津駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,220万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (55m2 ~ 91m2)
    総戸数
    32
    分譲開始
    2003年05月
    • 大阪府交野市私部西1丁目

    • 交野市駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,450万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (72m2 ~ 84m2)
    総戸数
    99
    分譲開始
    2001年03月
    • 大阪府交野市星田北5-24-1

    • 星田駅徒歩8分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,940万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (64m2 ~ 88m2)
    総戸数
    20
    分譲開始
    2001年02月
    • 大阪府交野市森北1-11

    • 河内磐船駅徒歩4分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,080万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~3LDK (57m2 ~ 70m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    2000年08月
    • 大阪府交野市森北1丁目

    • 河内磐船駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,870万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (70m2 ~ 102m2)
    総戸数
    225
    分譲開始
    1999年03月
    • 大阪府交野市私部西1-46

    • 交野市駅徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      1,890万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK~4LDK (68m2 ~ 86m2)
    総戸数
    119
    分譲開始
    1998年07月
    • 大阪府交野市私部西5丁目7-3

    • 交野市駅徒歩8分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      2,800万円

      値上がり率 

      X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 85m2)
    総戸数
    34
    分譲開始
    1997年09月
    • 大阪府交野市星田5丁目20-5-704

    • 星田駅徒歩2分

  • 検索結果12(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府交野市の特徴を知る

大阪府「交野市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

関西3都市、ならびに隣接する枚方市との経済的交流が盛んな田園住宅都市

 大阪府交野(かたの)市は、大阪府の北東部に位置し、大阪市、京都市および奈良市までのそれぞれ約20kmの距離にある。古くから、関西3都市の文化を背景として、独特の風土を培ってきた。周囲は、東は生駒山系を境として奈良県と接し、西は寝屋川市、南は四条畷市、北は枚方市に接している。東西4.5km、南北6.5km、面積は25.56平方キロメートルの田園住宅都市だ。以前は条例で建築の高さが制限され、4階建て以上の建物は無かった。が、現在はその条例も撤廃されて、マンション建設が盛んに行なわれている、
 隣接する枚方市中心部に近いことから、両市間の経済的な交流は盛んだ。
 面積の約半分が山地で占められ、その中に金剛生駒紀泉国定公園、府民の森などがあり、四季の美しい風景を映し出す。

大阪府・交野市のマンション

 2018年、大阪府・交野市で販売された新築マンションは248戸。同年、市内の中古マンション相場価格は1750万円~3080万円である。

 2019年1月現在、交野市の人口は、7万7901人で、総世帯数は3万2549世帯である。近年、交通利便性の向上と、自然環境の良さから人口が増加傾向にある。

 同市では第二京阪道路建設に伴う土地収用で、立ち退きする市民の代替土地を確保するために、交野市土地開発公社が近隣の土地を先行して購入した。が、その多くが売却されずに残っており、購入のために借り入れた資金と利息が莫大となり、市の財政状況は危機的状況に陥った。土地開発公社は1997年(平成9年)にピークとなる360億円の負債を抱えた。その後、順調に負債は減少しているが、2013年(平成25年)、負債総額は180億円余あり、市の一般会計予算が毎年約200億円程度であることを考えると、いかに巨大な負債であるかが分かる。

古代より農耕文化が育ち、米麦や河内木綿の生産が盛んに

 交野市域で人が生活するようになったのは、およそ1万2000年前といわれ、縄文時代の神宮寺遺跡、弥生時代の南山遺跡、星田坊領遺跡などが残っている。古墳時代の前期に、肩野物部(かたのもののべ)氏の祖先伊香色雄命(いかしこおのみこと)が、天野川流域に集落を築き農耕文化を広めたほか、古墳を造築した。一方、交野忌寸(かたのいみき)の祖漢人庄員は一族を率いて帰化し、倉治地域から寺地域の山麓の地で、機織りの技術をおこす。

 平安時代、皇族、宮廷の人たちが交野で遊猟を楽しんだと「続日本紀」や「日本後紀」に記録されている。室町時代、応仁の乱が起こり、交野も戦乱に巻き込まれる。江戸時代に入ると、交野は幕府直轄の代官と譜代諸侯の支配を受け、以後300年、米麦や河内木綿の生産、手工業などで生活を営んでいた。

純朴な農村だったまちは、都市機能の充実を目指して市制施行

 明治維新以後、河内県、堺県と管轄が変わり、1881年(明治14年)に大阪府管下となる。次いで1889年(明治22年)、市町村制が交付されて交野村(私部、倉治、郡津)、磐船村(森、寺、私市、傍示)、星田村ができた。

 1939年(昭和14年)、交野村と磐船村が合併して交野町となり、戦後の1955年(昭和30年)の町村合併促進法の施行で交野町と星田村が合併し、人口1万人の素朴な農山村、新しい交野町が生まれた。そして、1970年(昭和45年10)には3万3701人(国勢調査)となり、都市機能の充実を図るため1971年(昭和46年11月)市制を施行した。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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