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大阪市阿倍野区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市阿倍野区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 指定エリア

    大阪市阿倍野区

  • 検索結果123(1~10件を表示)

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北3-4-17

    • 寺田町駅徒歩5分

    • 間取り  

      1K (24m2 ~ 25m2)

    • 総戸数  

      54

      分譲開始  

      2019年06月

66.5

プレイズ阿倍野元町(プレイズ阿倍野元町 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町画像)
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町621-1(地番)

    • 阪堺電気軌道「東天下茶屋」電停徒歩2分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (60m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      56

      分譲開始  

      2018年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4-4-1(地番)

    • 南田辺駅徒歩6分

    • 間取り  

      3LDK (61m2 ~ 70m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2018年05月

72.5

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6-16-2他計2筆(地番)

    • 西田辺駅徒歩3分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (61m2 ~ 67m2)

    • 総戸数  

      47

      分譲開始  

      2018年03月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区阪南町7-5他

    • 西田辺駅徒歩8分

    • 間取り  

      3LDK (64m2 ~ 75m2)

    • 総戸数  

      52

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

    • 値上がり率  

      XX%

    • 大阪府大阪市阿倍野区天王寺町南3-10-1(地番)

    • 河堀口駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~4LDK (61m2 ~ 87m2)

    • 総戸数  

      126

      分譲開始  

      2017年10月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      取得中

    • 値上がり率  

      取得中

    • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町5-10-7、10-14(地番)

    • 西田辺駅徒歩2分

    • 間取り  

      3LDK (70m2 ~ 95m2)

    • 総戸数  

      21

      分譲開始  

      2018年01月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      5,040万円

    • 値上がり率  

      X%

    • 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋3-53-3

    • 阿倍野駅徒歩1分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (56m2 ~ 68m2)

    • 総戸数  

      48

      分譲開始  

      2017年09月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      4,760万円

    • 値上がり率  

      X.X%

    • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町2-160-1(地番)

    • 大阪阿部野橋駅徒歩5分

    • 間取り  

      2LDK~3LDK (59m2 ~ 78m2)

    • 総戸数  

      30

      分譲開始  

      2017年04月

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算  

      3,990万円

    • 値上がり率  

      XX.X%

    • 大阪府大阪市阿倍野区王子町2-17-14(登記簿)

    • 阪堺電気軌道「東天下茶屋」電停徒歩3分

    • 間取り  

      3LDK~4LDK (65m2 ~ 90m2)

    • 総戸数  

      70

      分譲開始  

      2017年06月

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大阪府大阪市阿倍野区の特徴を知る

大阪府「大阪市阿倍野区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

旧くからの閑静な住宅地、大阪で第三局となる高度商業施設集積の街

 大阪市阿倍野区は、古くから大阪南部の交通の要衝であり、名所・旧跡・史跡も多く、住宅でありながら商業の町としても発展してきた。なかでも阿倍野橋および天王寺は、大阪の南の玄関口として各種の交通機関が集結し、多数の乗降客で賑わう一大ターミナルとなっている。

大阪府・大阪市阿倍野区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市阿倍野区で販売された新築マンションは466戸で、相場価格は3732万円~5931万円だった。中古マンション相場価格は2240万円~6720万円だ。
 2019年1月現在、大阪市阿倍野区の人口は10万9551人で、総世帯数は5万4287世帯だ。

 明治初期まで同地域は、ひなびた農村で、近郊に米・麦をはじめカブラ・ダイコン・カボチャ・ナタネなどを供給していたという。
 ところが、大阪の発展にともなって、明治中期(1890年代)になると、高台にあって借景に優れた住宅地として注目されるようになった。1900年(明治33年)に、天王寺西門~東天下茶屋間(後に上住吉まで延伸)で大阪馬車鉄道株式会社による馬車鉄道が開通し、斬新な交通機関として人気を集めた。その鉄道は1909年(明治42年)に南海電鉄と合併して電車に換装され、現在でも阪堺上町線の「チンチン電車」として親しまれている。

大正末期に大阪市編入、計画的な大規模都市開発が進む

 1925年(大正14年)に、現在の阿倍野区エリアを含む天王寺村は、住吉区として大阪市に編入された。
 大阪市は、昭和の初めから1935年(昭和10年)頃まで飛躍的に発展する。大正時代に計画された大規模な都市整備が進み、1937年(昭和12年)に御堂筋が完成する。1938年(昭和13年)、地下鉄が梅田~難波間から天王寺まで延伸となり天王寺・阿部野橋ターミナルの乗降客は増え続けた。
 1943年(昭和18年)4月1日、大阪市の区制再編成で、住吉区は阿倍野区、住吉区、東住吉区に分区となり、世帯数3万79世帯、人口12万7017人、面積が5.87平方キロメートルの阿倍野区が誕生した。

 阿倍野区は、先の大戦による被害は比較的少なかったものの、終戦直後の阿倍野橋ターミナル周辺は、被災者や復員兵、そして食料買い出しの人々で終日ごった返し、夜の駅構内は、雑魚寝をする人たちであふれたという。こうした混乱状態が落ち着き、1948年(昭和23年)4月に、阿倍野百貨店が、全館オープン(同年8月に近鉄百貨店阿倍野店と改称)した。阿倍野の街に賑わいが戻る。
 再開された地下鉄工事により、1951年(昭和26年)の天王寺~昭和町開通に続き、翌年には西田辺まで延長。谷町線も1968年(昭和43年)に谷町4丁目~天王寺、1980年(昭和55年)に天王寺~八尾南が開通した。

「あべのハルカス」が代表する大阪第三局の商業集積地

 現在、阿部野橋周辺は大規模商業施設が集中する商業地区だ。国道25号線を境界として接する天王寺区とともに「天王寺阿倍野」という位置づけで、大阪市南の大規模ターミナルとなっている。「梅田」「心斎橋難波」に次ぐ大阪第三の繁華街である。
 2014年3月に全面開業した「あべのハルカス」は、JRと地下鉄の「天王寺駅」と近鉄「大阪阿部野橋駅」のターミナルに立地する日本一の「高さ300m」を誇る超高層ビル。「あべのハルカス美術館」、360室の客室を有する「大阪マリオット都ホテル」、「近鉄百貨店本店」などのほかオフィスが入居する複合ビルだ。1階が阿部野橋駅で地下1階が天王寺駅。

 あべのハルカスの「高さ日本一」は、三菱地所が東京駅日本橋口で開発中の「大手町連鎖型再開発プロジェクト第4次事業」における超高層390mのビルが完成するまで維持される。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポートにてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価㎡単価を70㎡換算した価格

例:100万 /㎡ ⇒ 7,000万円

カッコ内の価格幅は、平均値と標準偏差から算出した価格のばらつきの大きさを表します。

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、年平均どのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。