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大阪市旭区の中古マンション価格情報(1~ 10件) | マンション適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市旭区の中古マンションの購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果33(1~10件を表示)

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    新築

    中古

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※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,060万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (61m2 ~ 77m2)
    総戸数
    59
    分譲開始
    2018年01月
    • 大阪府大阪市旭区太子橋1-50-2(地番)

    • 太子橋今市駅徒歩3分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,690万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    3LDK (61m2 ~ 74m2)
    総戸数
    105
    分譲開始
    2016年10月
    • 大阪府大阪市旭区高殿1-12-1(地番)

    • 関目高殿駅徒歩15分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,060万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK+F~3LDK (67m2 ~ 75m2)
    総戸数
    40
    分譲開始
    2017年08月
    • 大阪府大阪市旭区赤川3-13-1(地番)

    • 大阪市営バス「赤川3丁目」下車徒歩2分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,990万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2DK~4LDK (50m2 ~ 90m2)
    総戸数
    82
    分譲開始
    2013年12月
    • 大阪府大阪市旭区大宮4-87-2(地番)

    • 千林大宮駅徒歩6分

-

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,200万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~4LDK (64m2 ~ 87m2)
    総戸数
    137
    分譲開始
    2014年03月
    • 大阪府大阪市旭区高殿6-22-9

    • 関目高殿駅徒歩7分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,850万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK (74m2 ~ 74m2)
    総戸数
    22
    分譲開始
    2011年09月
    • 大阪府大阪市旭区新森4-2-29

    • 新森古市駅徒歩1分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,130万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    (65m2 ~ 80m2)
    総戸数
    74
    分譲開始
    2011年04月
    • 大阪府大阪市旭区大宮5-5-25

    • 太子橋今市駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,270万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    2LDK~3LDK (58m2 ~ 76m2)
    総戸数
    60
    分譲開始
    2010年03月
    • 大阪府大阪市旭区今市1-188-4、2

    • 太子橋今市駅徒歩3分

53.0

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      3,290万円

      値上がり率 

      XX.X%

  • 間取り
    1LDK~4LDK (66m2 ~ 105m2)
    総戸数
    41
    分譲開始
    2007年10月
    • 大阪府大阪市旭区太子橋1-15-3

    • 太子橋今市駅徒歩5分

※データがない場合は、0表記となります
    • 沖式中古時価70m2換算 

      4,620万円

      値上がり率 

      X.X%

  • 間取り
    1LDK~3LDK (46m2 ~ 120m2)
    総戸数
    56
    分譲開始
    2007年09月
    • 大阪府大阪市旭区大宮4丁目6-8

    • 千林大宮駅徒歩10分

  • 検索結果33(1~10件を表示)

沖式マンション10年後予測に関する注意事項

  • 当社(スタイルアクト株式会社)が独自に算出した予測分析です。これらの予測分析は、金融機関やREIT、不動産企業等の企業向けコンサルティングにおいて以前より提供してきた情報となります。
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ご注意事項

本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。

大阪府大阪市旭区の特徴を知る

大阪府「大阪市旭区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

地域コミュニティ活動が活発、加えて交通至便な閑静で快適な住宅都市

 大阪市旭区は、同市の東北部に位置し、北に淀川を望み、西に城東貨物線、南に国道163号線が走り、東は守口市と接している。総面積は6.32平方キロメートルである。

大阪府・大阪市旭区のマンション

 2018年に大阪府・大阪市旭区で新築されたマンションは100戸で、相場価格は3168万円~3240万円。中古マンション相場価格は2380万円~3500万円だった。

 2019年1月現在、旭区の人口は9万525人、総世帯数は4万8042世帯だった。同区人口は1960年代に14万人を超えていたが、以降漸減傾向にある。

古来より京街道の要衝として栄えた

 旭区の歴史は古く、区内に残る森小路遺跡が示しているように弥生時代にすでに集落が発生していた。中世以降は、京都と大阪を結ぶ地域として栄え、水路では三十石船などで淀川を往来していた。主要な陸路は京街道で、大阪から京都に至る古来の主要交通路なった。

 豊臣秀吉は、淀川堤の改築など交通・治水を考慮した事業を実施。そのため中世以降は、京都と大阪の中継地として栄え、淀川を水路として三十石船などが運航された。陸路についても豊臣秀吉による道路整備が行なわれ、大阪から京都に至る古来の主要交通路として京街道を整備した。この京街道、江戸時代には、参勤交代をする大名行列などで賑わい、陸上交通の要衝となった。

1925年の全国的な市町村制施行で大阪市に編入

 1925年(大正14年)の全国的な市町村制施行にともない、旭区の区域だった東成郡、西成郡を一挙に併合し、新設の東成区として大阪市に併合された。その後、1932年(昭和7年)10月1日に東成区の北半分を分離して旭区が誕生した。
 区名の由来は、「日の出ずる東部」を意味し、文字通り「旭日昇天」の勢いで将来の発展が約束されるというところから名付けたという。1942年(昭和17年)に区域が拡張、翌1943年、全市において区の再編が実施され、旭区の南半分を分区することで現在の旭区の区域になった。

大阪中心部へ電車で10分と至便な交通網で快適な住宅地

 先の大戦で、大阪市都心部の各区は、1945年(昭和20年)3月の大阪大空襲で甚大な被害を被った。が、旭区はその被害が極めて少なく、周辺地域と比べて戦前の建築物が多く残っている。なかでも1937年に千林の建築された2階建ての長屋は、2010年に大阪市都市景観資源に指定された。

 旭区は、地下鉄谷町線や京阪電鉄が都心に直結し、梅田まで地下鉄で10分ほどと交通が便利でありながら、静かで明るい雰囲気を持つ快適な住宅区とされる。また、南北方向の鉄道網として、大阪外環状線鉄道の整備が進められている。また、地下鉄今里筋線も2006年(平成18年)12月に開業した。
 同区の道路交通網としては、淀川にかかる菅原城北大橋と、その東に位置する豊里大橋が市北部と都心を結んでおり、豊里矢田線、新庄大和川線、国道1号線などが旭区内を縦横に走る。

 同区は地域コミュニティ関連施設も充実しているのが特徴だ。旧京街道や江野川筋遊歩道の整備が進むとともに、公園景観との調和を図った地下式構造の旭スポーツセンターは、地域スポーツの振興の拠点としてその役割を果たしている。
 また、城北川に隣接する地域に、水と緑に親しめる公園の整備と一体化させ、学習・文化・交流など区民が集い、憩える場としての区民センターをはじめ、気軽に優れた文化に触れ、自らも文化活動が展開できる芸術創造館や、図書館などを併設した複合施設が2000年(平成12年)に開設した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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実販売価格

マンションの価格表をもとに、最低価格と最高価格を表示。

部屋ごとの詳細は「価格表をすべて表示する」よりご確認下さい。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

新築時価格表㎡単価

マンションの価格表をもとに、全住戸を平均し㎡単価に均した値。

例:50㎡・5,000万 ⇒ 100万円 / ㎡

沖式新築時価と比較することで、割安か割高なマンションかを判断することが可能。

なお、ユーザーから提供を受けた価格表が存在するマンションのみ表示されるため、各種数値を閲覧したい場合は、是非ご提供にご協力ください。

沖式新築時価㎡単価 

住まいサーフィンが独自に算出している推定値。

立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

より詳細に住戸毎で割安・割高を知りたい場合は、住戸比較レポート にてご提供しております。

㎡価格差

①新築時価格表㎡単価 - ②沖式新築時価㎡単価 = ③割安 or 割高

上記計算式にて算出した値。割安 or 割高を手軽に把握出来ます。
②の弊社推定相場より、①実際の販売価格が安ければ、割安となり非常にお得なマンションと判断できます。

お得マンションが分かると、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

儲かる確率

該当マンションが何%の確率で、含み益が生まれるかを示した値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

儲かる確率の高いマンションを見つけたら、次にどの部屋を買うべきか迷う所。こちらは住戸比較レポートにて住戸毎に割安か割高かをレポートにてご提供しております。

沖式中古時価70㎡換算

沖式中古時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式中古時価とは、同一物件の実際の過去の成約事例をベースに、現在であればいくらで成約するかを独自のロジックで算出したものです。

例:7,000万円 ⇒ 沖式中古時価 100万/㎡

部屋単位での中古価格が知りたい場合は、自宅査定ボタンより詳しい値を参照できます。

沖式中古時価㎡単価

現時点で売出して、3ヵ月以内に成約する中古マンションの㎡あたりの価格

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出

値上がり率

新築価格と過去からの中古販売価格を比較し、新築時からどのくらい値上がりまたは値下がりしたかを示す値。

過去からの市場情報から算出した統計情報を元に独自ロジックより算出
値上がり率がプラスの場合は、新築時よりも価格が値上がりしたことを意味します。

沖式新築適正価格(70㎡)

沖式新築時価から、専有面積70㎡のマンションとして計算した価格。

沖式新築時価とは、立地、売主、総戸数などのマンション概要データと近隣事例を元に算出し、マンションの全住戸を平均し㎡単価に均した適正相場価格を推定。

値上がり判定について

値上がりが期待できます

ワーストケースの場合でも、今後値上がりする可能性が高い物件

条件付きで値上がりが期待できます

ワーストケースの場合のみ、今後値下がりする可能性はあるが、総合的にみて値上がりの可能性の方が高い物件

永住することで資産化が期待できます

上記以外。売却をせず永住することで、資産化が期待できる物件

注意事項
  • ・当社独自ロジックにより算出した値を基準としています。
    あくまでも参考値として頂き、ご利用はご自身の責任に於いてご判断下さい。
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・現在販売中の最新期の価格表のみ
・予定価格表は対象外(大規模物件等は除く)
・販売中住戸の価格表が10戸未満の場合対象外
・不鮮明で価格表を読み取れない時作成不可
・マンション名、方角、期名、価格、間取り、広さ、部屋番号等、価格表全体が写っていない場合対象外
・手書きの価格表は対象外
  • ※特典希望時は、ポイントは付与されません。
  • ※身分証のご提出が必要となります。
▼ 特典提供までの期間
・価格表に不備無いか確認後、8~14営業日でご登録のメールアドレスにご連絡致します。
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