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大阪市旭区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 6件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市旭区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,280万円(各税込)

116.29m² / 4LDK+ガレージ1台付

Osaka Metro谷町線「千林大宮」駅 徒歩4分

入居開始
即入居可
想定月支払額
12.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区大宮3丁目21-19
完成予定
2024年3月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
68.98m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
1台付
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

10,980万円(各税込)

124.64m² / 3LDK

Osaka Metro今里筋線「新森古市」駅 徒歩7分

入居開始
即引渡可 1戸
想定月支払額
31万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区新森5丁目33番6
完成予定
令和6年2月完成済 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
108.37m²
最多価格帯
-
建物構造
重量鉄骨3階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

12,498万円(各税込)

120.41m² / 3LDK

Osaka Metro今里筋線「清水」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可 1戸
想定月支払額
35.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区新森5丁目88-12
完成予定
令和6年2月完成済 1戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
1戸
土地面積
132.89m²
最多価格帯
-
建物構造
軽量鉄骨2階建(1戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,380万円(各税込)

82.61〜114.36m² / 2LDK+S,3LDK

Osaka Metro今里筋線「清水」駅 徒歩4分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区新森7丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
50.88〜76.48m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,380万円〜4,680万円(各税込)

94.39〜96.05m² / 3LDK

おおさか東線「城北公園通」駅 徒歩6分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区赤川1-9-26
完成予定
2023年9月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
73.84〜100.05m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,998万円〜8,350万円(各税込)

98.2〜107.31m² / 2LDK,3LDK

Osaka Metro今里筋線「清水」駅 徒歩6分~7分

入居開始
即引渡可 6戸
想定月支払額
19.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市旭区新森5丁目88番13他他
完成予定
令和5年5月完成済 2戸、令和6年2月完成済 4戸
販売予定
先着順申込受付中
販売戸数
6戸
土地面積
107.04〜126.02m²
最多価格帯
7,400万円台 3戸
建物構造
軽量鉄骨2階建(6戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
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  • 検索結果6(1~6件を表示・新着順)

大阪府大阪市旭区の特徴を知る

大阪府「大阪市旭区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

地域コミュニティ活動が活発、加えて交通至便な閑静で快適な住宅都市

 大阪市旭区は、同市の東北部に位置し、北に淀川を望み、西に城東貨物線、南に国道163号線が走り、東は守口市と接している。総面積は6.32平方キロメートルである。

古来より京街道の要衝として栄えた

 旭区の歴史は古く、区内に残る森小路遺跡が示しているように弥生時代にすでに集落が発生していた。中世以降は、京都と大阪を結ぶ地域として栄え、水路では三十石船などで淀川を往来していた。主要な陸路は京街道で、大阪から京都に至る古来の主要交通路なった。

 豊臣秀吉は、淀川堤の改築など交通・治水を考慮した事業を実施。そのため中世以降は、京都と大阪の中継地として栄え、淀川を水路として三十石船などが運航された。陸路についても豊臣秀吉による道路整備が行なわれ、大阪から京都に至る古来の主要交通路として京街道を整備した。この京街道、江戸時代には、参勤交代をする大名行列などで賑わい、陸上交通の要衝となった。

1925年の全国的な市町村制施行で大阪市に編入

 1925年(大正14年)の全国的な市町村制施行にともない、旭区の区域だった東成郡、西成郡を一挙に併合し、新設の東成区として大阪市に併合された。その後、1932年(昭和7年)10月1日に東成区の北半分を分離して旭区が誕生した。
 区名の由来は、「日の出ずる東部」を意味し、文字通り「旭日昇天」の勢いで将来の発展が約束されるというところから名付けたという。1942年(昭和17年)に区域が拡張、翌1943年、全市において区の再編が実施され、旭区の南半分を分区することで現在の旭区の区域になった。

大阪中心部へ電車で10分と至便な交通網で快適な住宅地

 先の大戦で、大阪市都心部の各区は、1945年(昭和20年)3月の大阪大空襲で甚大な被害を被った。が、旭区はその被害が極めて少なく、周辺地域と比べて戦前の建築物が多く残っている。なかでも1937年に千林の建築された2階建ての長屋は、2010年に大阪市都市景観資源に指定された。

 旭区は、地下鉄谷町線や京阪電鉄が都心に直結し、梅田まで地下鉄で10分ほどと交通が便利でありながら、静かで明るい雰囲気を持つ快適な住宅区とされる。また、南北方向の鉄道網として、大阪外環状線鉄道の整備が進められている。また、地下鉄今里筋線も2006年(平成18年)12月に開業した。
 同区の道路交通網としては、淀川にかかる菅原城北大橋と、その東に位置する豊里大橋が市北部と都心を結んでおり、豊里矢田線、新庄大和川線、国道1号線などが旭区内を縦横に走る。

 同区は地域コミュニティ関連施設も充実しているのが特徴だ。旧京街道や江野川筋遊歩道の整備が進むとともに、公園景観との調和を図った地下式構造の旭スポーツセンターは、地域スポーツの振興の拠点としてその役割を果たしている。
 また、城北川に隣接する地域に、水と緑に親しめる公園の整備と一体化させ、学習・文化・交流など区民が集い、憩える場としての区民センターをはじめ、気軽に優れた文化に触れ、自らも文化活動が展開できる芸術創造館や、図書館などを併設した複合施設が2000年(平成12年)に開設した。

公開日:2019.12.26著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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