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堺市中区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府堺市中区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果28(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,680万円(各税込)

87.36m² / 2LDK+S

JR阪和線「津久野」駅 徒歩18分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
7.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区深井中町1015番5
完成予定
2023年7月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
92.64m²
最多価格帯
-
建物構造
木造カラーベストコロニアル葺サイディング張り2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

101.85〜104.33m² / 3LDK

泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩16分~16分

入居開始
令和6年9月予定 3戸
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区土師町4丁1945番7他
完成予定
令和6年8月予定 3戸
販売予定
令和6年9月上旬予定
販売戸数
3戸
土地面積
108.55〜121.84m²
最多価格帯
未定
建物構造
木造2階建(3戸)
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,380万円〜3,580万円(各税込)

105.98〜106.06m² / 1LDK+2S,2LDK+S

泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩13分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
9.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区深井東町
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
54.26〜54.36m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

101.01m² / 4LDK

泉北高速鉄道「深井」駅 バス9分「土師」バス停歩3分 徒歩22分~23分

入居開始
即入居可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区土師町2丁
完成予定
2024年3月
販売予定
2023年12月
販売戸数
1戸
土地面積
132.16m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,650万円(各税込)

98.01m² / 4LDK

泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩14分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
相談
想定月支払額
10.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区深井東町
完成予定
2023年9月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
1戸
土地面積
161.96m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,680万円(各税込)

91.29〜92.11m² / 2LDK+S

泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩15分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区土師町3丁
完成予定
2024年05月
販売予定
販売中
販売戸数
2
土地面積
87〜90.58m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,780万円(各税込)

100.61m² / 3LDK

南海高野線「北野田」駅 バス17分「福町」バス停歩12分 徒歩26分~27分

入居開始
即入居可
想定月支払額
7.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区福田
完成予定
2024年3月
販売予定
2023年9月
販売戸数
1戸
土地面積
96.46m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

94.39m² / 3LDK

南海高野線「白鷺」駅 徒歩9分

入居開始
相談
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区新家町
完成予定
2023年10月下旬完成
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
71.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建 軸組工法
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

96.05m² / 3LDK

南海高野線「北野田」駅 徒歩18分 仲介手数料無料対象物件!

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区福田
完成予定
2024年1月
販売予定
先着順受付中
販売戸数
1戸
土地面積
125.35m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,180万円(各税込)

95.38m² / 2LDK+S

泉北高速鉄道「深井」駅 徒歩10分

入居開始
2024年07月予定
想定月支払額
9万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府堺市中区深井東町
完成予定
2024年03月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
63.78m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果28(1~10件を表示・新着順)

大阪府堺市中区の特徴を知る

大阪府「堺市中区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

和泉国に属した古代集落エリアは、泉北高速鉄道開業で急成長した住宅都市

 大阪府堺市中区は、2006年の大阪府堺市、政令指定都市移行にともなって誕生した堺市7区の行政区のひとつ。古代、堺市域では仁徳天皇陵古墳をはじめとする百舌鳥古墳群が築造された歴史ある地域だ。その後、中世には海外交易の拠点として「自由・自治都市」を形成し、経済、文化の中心地として繁栄してきた。

古くから人々の集落が形成、須恵器や土器の生産拠点だった地域

 古代、このエリアは和泉国に属し、古代から集落があったとされる。4世紀後半からは中国や朝鮮の土器づくりに優れた技術を持っていた人々が渡来して、この地に集落を築く。奈良時代にその技術が伝承され、須恵器や土器の生産が盛んになったとされる。また、名僧・行基が大野寺を建立し、土塔を築造する。

 平安時代から室町時代まで、灌漑用のため池が数多く作られ、区域のほとんどは農村地帯として発展する。
 戦国時代には深井の合戦の舞台となったが、江戸時代に入ると再び穏やか農村の姿を取り戻した。

 明治に入り、1889年に町村制が施行されると八田荘村、深井村、久世村などが発足し、1896年には泉北郡が成立。1942年に泉北郡の八田荘村、深井村、東百舌鳥村が堺市に編入となる。戦後には泉北郡の残りの村が合併して泉ヶ丘町が発足する。
 1959年には泉北郡泉ヶ丘町を堺市に編入して現在の区域となり、冒頭で記したように2006年の政令指定都市への移行を受けて中区が誕生した。

1971年に開業した泉北高速鉄道により急成長した住宅都市

 堺市中区域は市域の中央部からつながる市街地と1960年代から整備された泉北ニュータウンの間に位置している。区域の大部分は、ゆるやかな丘陵地形で、北西部に向かって石津川水系の陶器川、伊勢路川などが流れ、区域の北部には住宅を中心とした市街が形成され、南部には溜池が散在しており良好な田園風景が広がっている。

 政令指定都市の中区という名称は、名古屋市、横浜市、広島市に次いで全国で4番目。全国初の中心市街地が含まれない中区として誕生した。堺市の中心市街地は堺区で、東西南北といった方位による支所・区名を堺市が推進したことによるもので、堺市中部であることを示している。
 泉北ニュータウン地区のうち中区が管轄する区域は市街化調整区域の部分のみであるため、住居などは存在しない。

 同区内の幹線道路は泉大津美原線、阪和自動車道などが整備され、1971年に開業した泉北高速鉄道深井駅周辺には、公共施設、商業施設、高層マンションなどが集まる。
 鉄道開通とともに、百舌鳥陵南、深井、深阪、鶯谷において、土地区画整理事業が着工される。加えて、事業未実施の区域において、スプロール市街化が進行したのもこの時期である。これらの事業、開発などにより、中区域の市街地は急速に拡大し、人口の急増が1980年代後半ぐらいまで続く。

 行基が築いた土塔をはじめ、須恵器の窯跡や、だんじり祭りやふとん太鼓の伝統行事など歴史的文化資産が残っている地域でもある。また、全国でも高いシェアを誇る和ざらし・ゆかた産業が発展し、緞通の縫製製造技術が現在に伝えられ、地域の名産として敷物の製造が行なわれている。
 北東部には大阪府立大学が立地し、市民の生涯学習の場としても利用されている。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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マッチ度がわかる!
希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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