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池田市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府池田市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,480万円(各税込)

101.02m² / 2SLDK

阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 徒歩13分

入居開始
2024年9月中旬
想定月支払額
12.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市豊島北2-5-21
完成予定
2024年8月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
115.22m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円(各税込)

98.73m² / 3LDK

阪急宝塚本線「石橋阪大前」駅 バス8分「呉羽の里」バス停 徒歩3分

入居開始
相談
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市緑丘2-8-23
完成予定
2024年6月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
59.61m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜4,180万円(各税込)

98.81〜100.44m² / 3LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 バス6分「神田」バス停 徒歩2分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市神田3-8-5
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
121.98〜187.67m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円〜4,280万円(各税込)

87.48〜117.35m² / 2LDK+2S,3SLDK

阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩15分

入居開始
2024年8月中旬
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市神田1-30-12
完成予定
2024年7月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
67.68〜74.08m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,638万円〜4,688万円(各税込)

112.58〜124.02m² / 4LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 阪急バス12分「上渋谷」停留所 徒歩4分

入居開始
相談
想定月支払額
13.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市渋谷3丁目17-15付近
完成予定
2024年4月上旬以降 順次完成予定
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
2戸
土地面積
136.62〜154.98m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,080万円〜4,280万円(各税込)

95.22〜96.05m² / 2SLDK,3LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩21分

入居開始
相談
想定月支払額
11.5万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市神田2-14-15
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
4戸
土地面積
115.98〜116.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

価格未定

92.57m² / 4LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩19分

入居開始
契約後約6か月
想定月支払額
- 万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市渋谷二丁目
完成予定
2024年8月~
販売予定
販売予定
販売戸数
未定
土地面積
122.93m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,990万円(各税込)

86.74m² / 3LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 バス16分「畑4丁目」バス停 徒歩3分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市畑4-13-20
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
89.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

6,390万円〜6,690万円(各税込)

103.52〜105.29m² / 4LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩8分~8分

入居開始
2024年4月初旬以降
想定月支払額
18万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市室町1344-14
完成予定
2024年1月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
120.35〜135.71m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

7,280万円〜7,680万円(各税込)

102.55〜103.5m² / 3LDK,4LDK

阪急宝塚本線「池田」駅 徒歩16分~17分

入居開始
想定月支払額
20.6万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府池田市五月丘二丁目41番5他
完成予定
2024年3月完成済
販売予定
販売戸数
2
土地面積
161.97〜162.39m²
最多価格帯
7200万円台(1区画)
建物構造
軽量鉄骨2階
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果18(1~10件を表示・新着順)

大阪府池田市の特徴を知る

大阪府「池田市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

大阪市都心まで阪急電車で約20分、都市基盤が整う住宅都市

 大阪府池田市は、大阪府の北西部に位置し、古くから交通の要衝として栄え、南部に大阪国際空港、東西に中国自動車道、南北に阪神高速道路と、大阪都心部に近く交通アクセスに恵まれた都市だ。加えて、西には猪名川、北に五月山など、水と緑にも恵まれた街でもある。
 江戸時代には、酒造り、細河郷の植木を筆頭に、近郷の物資の集散地として商業が栄え、加えて著名な文人や学者の来往により多彩な文化が開花した。
 応神天皇270年のころ、呉の国の首都蘇州から穴織(アヤハトリ)呉織(クレハトリ)のふたりの織り姫がこの地にわたり、織物や染色の技術を伝えたという“織り姫伝説”が残る街だ。
 大阪市都心の梅田まで阪急電車で約20分の市域。同市の総面積は22.14平方キロメートルだ。南北に細長い地形をしている。

昭和30年代にベッドタウンとして成長した「教育・文化・健康都市」

 市内中央にある五月山公園は、春の桜、秋の紅葉で市民に親しまれている。開設時に日本一小さな動物園といわれ、オーストラリアにしか生息していないウォンバットを飼育する「五月山動物園」がある。現在、日本で二番目に小さな動物園という説が主流だ。

 1939年(昭和14年)、大阪府内6番目の市として市制を施行して池田市が誕生。当時の人口は3万5494人だったとされる。戦後の1947年(昭和22年)、戦後初の公選市長として、故・武田義三氏が当選する。昭和30年代に入り市内に公設の池田団地、五月ヶ丘団地など、次々に入居が開始され、大阪市のベッドタウンとして人口が増加した。

 下水道普及率100%など都市機能および充実したストックが特徴の住宅都市で、1962年(昭和37年)、大阪府の自治体としてトップを切って小中学生教科書無料配布をスタートさせた。その後、同市は「教育・文化・健康都市」とすることを宣言した。
 1979年、阪急池田駅高架化事業がスタートし、同駅前再開発が本格化する。

インスタントラーメン発祥都市、子供3人家庭にダイハツ車無料貸与

 3人目の子供が生まれた時に、ダイハツ本社から「3年間ダイハツ車が無償貸与され、その後は安く譲り受ける事ができる」という、ダイハツ工業本社がある池田市らしい独自のサービスを行なっている。

 また、日清食品HDの創業者・安藤百福氏が池田市の自宅で、1958年(昭和33年)に世界初のインスタントラーメン「チキンラーメン」を開発した。そのため池田市には「インスタントラーメン記念館」(1999年開設)がある。管理運営は、日清食品の関連団体である安藤スポーツ・食文化振興財団が行なっている。
 同施設では、チキンラーメンの開発が行なわれた研究所の小屋(安藤百福宅の裏庭にあった研究小屋)が再現されており、インスタントラーメンの歴史に加え、その後のカップヌードルの製法・歴史が模型で展示されている。

400年以上の歴史を誇る日本を代表する植木の四大産地

 また、池田市細川地区は、埼玉安行、愛知稲沢、福岡久留米とならぶ植木の日本四大産地であり、400年以上の歴史がある。生産農家約200戸が細河地区など余野川沿いを中心に約100ヘクタールで栽培している。池田の植木の歴史は15世紀末から始まる。山林用苗木から始まり、後に庭木へと移り、江戸時代中期にはさまざまな植木が生産されたという。池田市の細河地区が日本四大産地のひとつとして発展した背景には、好条件が重なっていたからだ。その好条件とは、にわか雨が多く、良質の赤土が取れ、殺菌作用があるイオン化金属を含む水など、植木がよく育つ自然環境に恵まれていたこと。大消費地である大阪、京都が控えていたことなどが挙げられる。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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