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大阪市西成区の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府大阪市西成区の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜4,080万円(各税込)

85.05〜102.73m² / 1SLDK,2SLDK

阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1-10-8
完成予定
2024年1月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
6戸
土地面積
77.3〜87.1m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,490万円(各税込)

98.82m² / 4LDK

阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
12.7万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1-6-9
完成予定
2024年1月下旬
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
103.81m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,280万円(各税込)

87.48m² / 3LDK

Osaka Metro四つ橋線「岸里」駅 徒歩7分

入居開始
契約後3ヵ月
想定月支払額
9.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区千本北1丁目10-10
完成予定
2023年11月完成済
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
48.28m²
最多価格帯
-
建物構造
木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,980万円(各税込)

95.22〜100.63m² / 1LDK+2S,4LDK

阪堺電気軌道阪堺線「今船」駅 徒歩5分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
11.2万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区天下茶屋東1-10-13
完成予定
2023年10月上旬
販売予定
販売中
販売戸数
2戸
土地面積
59.69〜101.06m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建・3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

4,980万円(各税込)

111.38m² / 4LDK

Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅 徒歩3分

入居開始
2024年2月
想定月支払額
14.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区旭1
完成予定
2024年2月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
88.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円〜4,180万円(各税込)

82.63〜100.47m² / 4LDK

Osaka Metro四つ橋線「玉出」駅 徒歩8分

入居開始
2024年1月
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区千本南1
完成予定
2024年1月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
49.74〜55.97m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

102.92m² / 4LDK

JR関西本線「今宮」駅 徒歩12分

入居開始
2024年05月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区中開3丁目
完成予定
2024年04月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
60.19m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,880万円〜4,080万円(各税込)

101.53〜109.9m² / 4LDK

南海線「岸里玉出」駅 徒歩2分

入居開始
2024年1月
想定月支払額
11万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区岸里東2丁目
完成予定
2024年1月
販売予定
販売予定
販売戸数
1戸
土地面積
55.8〜56.38m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
ビルトインガレージ
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

91.29m² / 2LDK+2S

阪堺電気軌道阪堺線「東玉出」駅 徒歩2分

入居開始
2024年05月予定
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区玉出東2丁目
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
81.39m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円〜4,580万円(各税込)

101.88〜114.21m² / 4LDK

Osaka Metro四つ橋線「花園町」駅 徒歩9分

入居開始
2023年12月
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府大阪市西成区松2-5
完成予定
2023年12月
販売予定
販売中
販売戸数
10戸
土地面積
60.01〜78.79m²
最多価格帯
4100万円台(3区画)
建物構造
木造3階建
駐車場
カースペース・ビルトインガレージ
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果11(1~10件を表示・新着順)

大阪府大阪市西成区の特徴を知る

大阪府「大阪市西成区」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

現在でも路面電車が走る、人情豊かな下町の風情が残る庶民的な街

 大阪市西成区は、上町台地の西側から木津川に至る間に位置しており、北に浪速区、東に阿倍野区、南に住之江区、木津川を挟んで西に大正区に接する面積7.35平方キロメートルの行政区である。

今もなお人情豊かな下町の風情が残る庶民の街

 現在、西成区は国道26号・43号などの幹線道路、大阪市営地下鉄・JR・私鉄が通る交通至便の街区であり、人口密度は極めて高い。商工業の街、庶民的の街として発展してきた。今なお人情豊かな下町の風情が残る、住宅と工場が混在した街だ。
 一方、天神ノ森地区は阿倍野区から続く閑静な住宅地だ。

釜ケ崎「あいりん地区」

 同区北東部の萩之茶屋付近に、「あいりん地区」と呼ばれる地区があり、かつて東京台東区・山谷と並ぶ日雇い労働者の街として知られた。が、バブル崩壊後に公共工事などの減少で求人は極端に減ったという。
 あいりん地区は旧来からの地名である「釜ケ崎」とも呼ばれ、かつて労働者のための簡易宿泊所だった施設は現在、海外から来訪するバックパッカーの宿泊所として人気が高い。
 あいりん地区という名称は、1966年に国や自治体などの行政機関と報道機関が使用の取り決めを行ない、使用するようになった名称である。

 同区エリアは16世紀ごろから、区域東部を南北に走る旧紀州街道(住吉街道)沿いの発展とともに開けたとされる。紀州街道は、戦国時代から文献に残る街道で、大阪から泉州、紀州両国の往復路として重要な街道だ。また、豊臣秀吉が住吉神社や堺政所に往来した道で、豊臣秀吉がその道中に、同区辺りで茶を楽しんだことから天下茶屋と呼ばれ、大阪市顕彰史跡として「天下茶屋跡」が残っている。江戸時代には、大阪へ農作物を大量に供給する農村として発達し、畑場八カ村と呼ばれた地域であった。

大阪市で唯一の路面電車が走る下町の情緒が感じられる街並み

 電気軌道の路面電車会社が、1911年(明治44年)に恵美須町~浜寺駅前間を開業した。しかし、同方向に鉄道事業を展開する南海鉄道と競争の結果、1915年(大正4 年)に合併し「南海阪堺線」と呼ばれるようになった。1980年(昭和55年)12月、改めて南海電鉄から独立し、新たな事業展開をおこすため新会社を設立し現在に至る。現在、大阪市内唯一の路面電車であり、その車体には趣をこらした図柄が描かれ、西成区の風情を漂わせ、ほのぼのとした下町の情緒が感じられる電車だ。

 西成区は1925年(大正14年)の大阪市第2次市域拡張の際、旧西成郡今宮町・玉出町・津守村・粉浜村が大阪市に編入されて、区制を施行した。区名は旧郡名に由来するという。1943年(昭和18年)、大阪市の行政区変更にともなって、住吉区の山王町、松田町、聖天下、天下茶屋、天神ノ森、北加賀屋町の一部、桜井町の一部を編入し、住吉区との境界を調整して現在の区域となった。

公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
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