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東大阪市の分譲一戸建て物件価格情報(1~ 10件) | 分譲一戸建て物件適正価格なら住まいサーフィン

大阪府東大阪市の分譲一戸建て物件の購入情報・資産価値・適正価格・価格情報

  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜3,780万円(各税込)

92.01〜94.21m² / 2LDK+S,3LDK

近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩13分

入居開始
2024年11月予定
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市大蓮南1丁目
完成予定
2024年10月
販売予定
販売中
販売戸数
10
土地面積
80.37〜88.23m²
最多価格帯
3,400万円台(5戸)
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

108.99m² / 3LDK+F

近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩2分

入居開始
即引渡可
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市花園本町1丁目1‐60
完成予定
完成済
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
51.92m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円(各税込)

111.64m² / 4LDK+駐車スペース

近鉄奈良線「若江岩田」駅 徒歩5分

入居開始
相談
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目
完成予定
未定
販売予定
先着順受付中
販売戸数
未定
土地面積
65.01m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,980万円(各税込)

93.55m² /

近鉄奈良線「河内花園」駅 徒歩8分

入居開始
相談
想定月支払額
8.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市花園西町2丁目6-9
完成予定
2025年7月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
54.95m²
最多価格帯
-
建物構造
木造3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円(各税込)

100.19m² / 4LDK+S

近鉄奈良線「石切」駅 徒歩15分 【仲介手数料は無料ですキャンペーン】★★★「石切駅」までは徒歩15分、「新石切駅」までも徒歩22分の好立地。万代や関西スーパーも近く生活に不便がない日下町。限定1区画。車も多数駐車可能。

入居開始
即入居可能
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市日下町2
完成予定
2024年3月
販売予定
販売中
販売戸数
1戸
土地面積
122.42m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,590万円(各税込)

95.57〜98.61m² / 3LDK,4LDK

近鉄けいはんな線「新石切」駅 バス4分「孔舎衙小学校前」停歩3分 徒歩23分 【仲介手数料は無料ですキャンペーン】★★★「新石切駅」までは歩いて23分。中央線と連結してる近鉄けいはんな線、通勤、通学にとても便利。また、道も狭くなく、ストレスのない大型分譲地です。

入居開始
建築中
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市布市町1
完成予定
2024年4月
販売予定
販売中
販売戸数
3戸
土地面積
108.71〜122.89m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,680万円〜3,880万円(各税込)

90.72m² /

近鉄奈良線「枚岡」駅 徒歩3分

入居開始
契約後5か月以内
想定月支払額
10.4万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市豊浦町17-21
完成予定
2024年12月
販売予定
販売中
販売戸数
9戸
土地面積
104.62m²
最多価格帯
-
建物構造
木造2階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

2,580万円〜2,880万円(各税込)

89.54〜99.27m² / 2LDK+2S,3LDK+S

近鉄大阪線「久宝寺口」駅 徒歩6分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
7.3万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市金岡4丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
3
土地面積
87.23〜90.91m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上2階建て
駐車場
-
土地権利
普通賃借
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,480万円〜4,380万円(各税込)

85.96〜92.57m² / 3LDK,4LDK

近鉄大阪線「弥刀」駅 徒歩6分

入居開始
契約後約6ヵ月
想定月支払額
9.8万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市友井3丁目11-12付近
完成予定
契約後約6ヵ月
販売予定
先着順受付中/販売中
販売戸数
12戸
土地面積
80〜108.05m²
最多価格帯
3900万円台(3区画)
建物構造
木造2階建
駐車場
-
土地権利
所有権
マッチ度
?
XX %
沖式相場
?
割高or割安(鮮度-Xカ月) ?
パーソナル戸建て限定

3,580万円(各税込)

114.71m² / 3LDK+S

JR片町線(学研都市線)「徳庵」駅 徒歩14分

入居開始
2024年10月予定
想定月支払額
10.1万円 ※35年金利1.0%固定で算出
住所
大阪府東大阪市稲田本町1丁目
完成予定
2024年09月
販売予定
販売中
販売戸数
1
土地面積
66.49m²
最多価格帯
-
建物構造
木造、地上3階建て
駐車場
-
土地権利
所有権
※【ご注意事項】本ページに記載されている情報は、住まいサーフィンが独自に収集し分析したデータとなります。また物件画像に関しては資料請求提携先である各不動産ポータルサイトより提供を受け、資料請求提携期間中のみ掲載しております。物件概要含め正確な情報把握の為に、各提携先の広告規定に準拠した広告ページを必ずご確認下さい。その後、住まいサーフィンにて分析結果を基に、資料請求有無をご判断下さい。
  • 検索結果43(1~10件を表示・新着順)

大阪府東大阪市の特徴を知る

大阪府「東大阪市」の特徴 ― ニッポンの自体 ―

金属工業、機械、電気工業などが発達した大阪東部工業地域の中心地

 大阪府東大阪市は、阪平野中部を占め大阪市の東に接する衛星都市。大阪東部工業地帯の一部をなし金物、機械、プラスチックなどの工場、流通センター、トラックターミナルが設けられ、卸企業が進出している。片町線、おおさか東線、近鉄各線、大阪市営地下鉄中央線、近畿自動車道、阪神高速道路などが通じる。同市の鉄道網は非常に充実しており、市内に23の鉄道駅があり。難波駅と奈良駅を結ぶ近鉄奈良線の駅「布施駅」は乗降人数が最も多い中心駅だ。布施駅周辺は東大阪市最大の商業区域で、駅前の近鉄百貨店を中心としてたくさんの飲食店や、これぞ大阪の下町といった商店街が続く。
 同市東部は金剛生駒紀泉国定公園に属する。全国高校ラグビー選手権が行なわれる高校ラグビーの聖地、花園ラグビー場がある。
 東西11.2km、南北7.9km、総面積61.78平方キロメートルの中核市だ。

江戸時代の大和川付け替え大事業が実を結び、発展に寄与する

 鎌倉時代になると、興法寺・慈光寺・神感寺などの山寺が真言宗の道場として栄え、南北朝時代に南朝方の拠点となる。1348年(正平3年)、楠木正行は往生院に陣をおいて足利方と戦い、飯盛山で戦死した。
 室町時代には、河内国の争奪をめぐる争いがくり返され、河内国守護畠山氏の築いた若江城はその拠点となり、後には三好義継の居城となった。

 徳川家康が豊臣家を攻めた大坂冬・夏の陣では、若江が激戦の地となる。江戸時代、河内平野を南北に流れ、毎年のように洪水を繰り返していた大和川は、今米村・中甚兵衛らの幕府への請願が実を結び、1704年(宝永元年)、堺までの付け替えが行なわれた。
 それが奏功して、広い旧川床や池沼地は埋め立てられて新田となる。大阪の豪商、鴻池善右衛門が開発した鴻池新田には、いまも豪壮な会所が残る。
 同時に、旧川床には木綿が栽培され、河内木綿の名が全国に広がりました。山麓地帯では、水車を利用したいくつかの地域産業が発達した。

 明治時代になると河内国は河内県・堺県などに変わり、1881年(明治14年)から大阪府となり、1889年(明治22年)の全国市町村制施行により、この地の80カ村に近い村々も19村に統合。河内・若江・渋川の3国に分かれていた郡制も、1896年(明治29年)に中河内郡となった。

鉄道網の整備は農村田園地帯を商工業都市へと大転換させた

 それまで農村の景観を一気に商工業地域に変えたのは、交通機関の発達だ。1889年(明治22年)に大阪鉄道(現在のJR・関西線)、1895年(明治28年)には、浪速鉄道(現在のJR・学研都市線)が開通した。1914年(大正3年)には私鉄最長の生駒トンネルが完成し、大阪電気軌道の大阪・上本町と奈良間(現在の近鉄奈良線)が開通、次いで1924年(大正13年)に布施~八尾間(現在の近鉄大阪線)が開通した。

 1925年(大正14年)に町制を敷いた布施町と小阪町、1929年(昭和4年)に町となった楠根町隣接の意岐部、長瀬、弥刀の3カ村を合わせて1937年(昭和)12年4月に布施市が誕生した。これが現在の西地区だ。
 生駒山ろくや平野の中央部にある現在の東地区は1955年(昭和30年)1月に枚岡・縄手・石切の3町と孔舎衙村が合併して枚岡市が、同様に中地区は盾津・玉川の2町と英田・三野郷・若江の3村が合併して河内市が誕生した。
 その後布施、河内、枚岡の旧3市の間で、広域行政の必要性が強まり、1967年(昭和42年)2月、3市が合併して、東大阪市が生まれた。

大阪市に接する布施は、商工業地域で、鋳物、鉄線などの金属工業をはじめ機械、電気器具、雑工業などが発達、大阪東部工業地域の中心地をなす。1965年前後から商業団地の進出がめざましく、近畿自動車道と阪神高速道路、大阪中央環状線の結節点にある東大阪流通センターには、トラックターミナルを中心に機械、紙、文具、ビニールなどの卸売業団地が立地。大阪中央環状線沿いの金物町には金物団地、大阪外環状線沿いには被服団地などがあり、商業流通の中心地ともなっている。
 1958年(昭和33年)、日本初の回転寿司店「元禄寿司」が開店した。


公開日:2020.01.06著:吉田 恒道

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マッチ度とは

希望条件を基に資産性を加味しデータ分析した結果を数値化。
つまり、数値が高い程、総合的に希望意向に近くお薦め物件といえる。

数値目安

110%以上
特にお薦め
100%以上
お薦め
90%以上
検討に含める
90%未満
検討を再考

沖式相場とは

販売価格が沖式相場より割安 / 割高かを判定したもの。

判定は4段階

割安
沖式相場から5%以上安い時
やや割安
沖式相場から0%~5%未満安い時
やや割高
沖式相場から0.1%~5%未満高い時
割高
沖式相場から5%以上高い時

鮮度とは

値引きの可能性/交渉タイミングの目安となる値

鮮度の基準

4カ月未満
値引きの可能性が低い傾向
4~6カ月
値引きの可能性が多少高まる
7カ月以降
値引きの可能性がより高まる

注意事項

  • ユーザーが選択した希望条件(駅徒歩分、間取り、価格等)と販売中の売出物件を比較分析してマッチ度を算出し ます。
  • 該当エリアの駅毎の独自沖式相場と販売中の売出物件価格を分析し乖離度を算出し、希望条件に加減します。
  • 沖式相場データは、過去20年の売出価格データを独自ロジックにより収集及び分析し、その内過去1年以内の売 出価格を基に駅毎のエリア相場を算出しております。
  • マッチ度及び沖式相場は、独自ロジックを基に算出しており、あくまでも参考値としてご活用下さい。
  • 沖式相場は当社独自の見解及び数値の為、実際の相場と乖離する場合が御座います。
  • 不動産の資産性を保証するものではありません。
  • 鮮度は、当社独自ロジックにより収集した過去の販売データを分析し、値引き傾向を導き出したものを数値化した ものです。
  • 過去の販売データを基にした統計データで、あくまでも傾向値であり値引きを強要または約束するものではありま せん。また、値引きを行わない販売業者も多く、全てに当てはまる訳では御座いません。
  • 値引きは、様々な条件、状況、タイミングを見極め、販売担当者との良好なコミュニケーションを図った上で成立 するものが殆どです。
    あくまでも参考情報としてお客様の責任に於いてご活用下さい。
  • これら当社独自データのご活用に際しては、十分留意しご自身の判断に基づいて行って下さい。万が一、本データ を用いて不利益を被った場合に於いても当社は一切保証致し兼ねます。
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希望条件にマッチしているかを数値化
沖式相場がわかる!
相場より割安か割高かを見える化

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